76593 Gernsbach
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Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 197,00 m²
Grundstück:ca. 722,00 m²
Zimmer:7,00
Badezimmer:2,00
Schlafzimmer:4,00
Baujahr:1922
Doppelhaushälfte in 76593 Gernsbach
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Doppelhaushälfte in zentralerer Lage mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis. Die 722 Quadratmeter Grundstücksfläche könnten in ein wunderschönes Familienhaus mit idyllischem Garten verwandelt werden.

Ausstattung

- großes Grundstück
- zentrale Lage
- Vollunterkellert
- Balkon

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
210.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
Provisionsfrei
Courtagehinweis:
Provisionsfrei
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
197,00 m²
Grundstücksfläche:
722,00 m²
Nutzfläche:
62,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2,00
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4,00
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- großes Grundstück
- zentrale Lage
- Vollunterkellert
- Balkon
Lage:
Gernsbach ist ein familienfreundlicher und ruhiger Ort im unteren Murgtal mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund -und Realschule, Gymnasium sowie ein Kindergarten bieten eine ideale Umgebung für Familien. Auch ein Bahnhof und verschiedene Bankfilialen sind vorhanden. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 20 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden, Freudenstadt und Karlsruhe.
Objektbeschreibung:
Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis. Die 722 Quadratmeter Grundstücksfläche könnten in ein wunderschönes Familienhaus mit idyllischem Garten verwandelt werden.
Sonstiges:
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
16,10 Km
Entfernung Bushaltestelle:
1,00 Km
Entfernung Grundschule:
0,10 Km
Entfernung Gymnasium:
0,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
0,10 Km
Entfernung Zentrum:
0,50 Km
Objektzustand
Baujahr:
1922
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-11-18
End-Energiebedarf:
223,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1922
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


76593 Gernsbach
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Gernsbach ist ein familienfreundlicher und ruhiger Ort im unteren Murgtal mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund -und Realschule, Gymnasium sowie ein Kindergarten bieten eine ideale Umgebung für Familien. Auch ein Bahnhof und verschiedene Bankfilialen sind vorhanden. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 20 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden, Freudenstadt und Karlsruhe.

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