75305 Neuenbürg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 149.700,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 92,93 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1912 |
| in 75305 Neuenbürg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
AirBnB Investoren aufgepasst - 4 Zimmer an der Kulturbahnlinie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Ortsteil Rotenbach in Neuenbürg bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Investoren, die eine Ferienwohnung oder ein Airbnb-Objekt betreiben möchten.
Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, wodurch insgesamt bis zu 8 Personen übernachten können. In den Schlafzimmern finden bis zu 6 Personen Platz, während eine zusätzliche Schlafcouch im Wohnzimmer die Kapazität auf insgesamt 8 Schlafplätze erweitert – eine ideale Lösung für größere Gruppen oder Familien.
- Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
- Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt – perfekt für Gäste, die sich selbst verpflegen möchten.
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten den nötigen Komfort für Gruppen.
Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Urlauber. Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, darunter zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Das Freibad Neuenbürg ist mit dem Fahrrad oder E-Bike unkompliziert erreichbar.
- Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S6 verbindet Pforzheim mit Bad Wildbad und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Region ohne Auto.
- Die Autobahn ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der nächste internationale Flughafen rund eine Stunde entfernt liegt.
Weitere Vorteile für Investoren:
- Der Panoramablick ins Enztal macht die Wohnung besonders attraktiv für Touristen.
- Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Gäste mit PKW.
- Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
Bevor die Wohnung als Ferienwohnung oder über Plattformen wie Airbnb vermietet wird, sollte eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Kurzzeitvermietungen unterliegen in vielen Städten besonderen Vorschriften, die im Vorfeld geklärt werden sollten, um eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie suchen.
Highlights
- Kaminofen
- Ausblick ins Enztal
Zimmeraufteilung
- 3 Schlafzimmer (altern. 2 Schlafzimmer 1 Büro)
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Bodenbeläge
Wohnzimmer, Flur, Büro: PVC auf Korkboden/reiner Korkboden
Badezimmer, WC: Fliesen (teilw. beschädigt)
Schlafzimmer, Kinderzimmer: Laminat
- Kellerabteil
- Stellplatz
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet das äußere Erscheinungsbild des Hauses muss gewahrt bleiben.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
Highlights
- Kaminofen
- Ausblick ins Enztal
Zimmeraufteilung
- 3 Schlafzimmer (altern. 2 Schlafzimmer 1 Büro)
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Bodenbeläge
Wohnzimmer, Flur, Büro: PVC auf Korkboden/reiner Korkboden
Badezimmer, WC: Fliesen (teilw. beschädigt)
Schlafzimmer, Kinderzimmer: Laminat
- Kellerabteil
- Stellplatz
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Neuenbürg, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien anspricht.
Mit dem Fahrrad oder dem E-Bike sind die umliegenden Ortschaften und Ortsteile und das Freibad Neuenbürg unkompliziert erreichbar.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist, und ermöglicht so eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S6 erschließt die Strecke Pforzheim - Bad Wildbad ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Mit der Autobahn etwa 20 Autominuten entfernt und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen in rund einer Stunde, ist die Anbindung auch für Pendler und Vielreisende gut geeignet.
Neuenbürg bietet eine geringe Bevölkerungsdichte, was ein ruhiges Wohnerlebnis unterstützt. Das durchschnittliche Alter der Anwohner liegt bei 37 Jahren, was auf eine junge und dynamische Gemeinschaft hinweist. Der Wohnraum ist großzügig bemessen, mit einem Durchschnitt von 46 Quadratmetern pro Kopf.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu sportlichen Freizeitmöglichkeiten und einer ansprechenden Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern eignet. Trotz der bescheidenen kulturellen Angebote gibt es durch die Nähe zu größeren Städten viele weitere Optionen.
Dieser Standort vereint die Vorzüge ländlicher Gelassenheit mit der Annehmlichkeit städtischer Erreichbarkeit, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninteressenten macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Ortsteil Rotenbach in Neuenbürg bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Investoren, die eine Ferienwohnung oder ein Airbnb-Objekt betreiben möchten.
Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, wodurch insgesamt bis zu 8 Personen übernachten können. In den Schlafzimmern finden bis zu 6 Personen Platz, während eine zusätzliche Schlafcouch im Wohnzimmer die Kapazität auf insgesamt 8 Schlafplätze erweitert – eine ideale Lösung für größere Gruppen oder Familien.
- Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
- Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt – perfekt für Gäste, die sich selbst verpflegen möchten.
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten den nötigen Komfort für Gruppen.
Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Urlauber. Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, darunter zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Das Freibad Neuenbürg ist mit dem Fahrrad oder E-Bike unkompliziert erreichbar.
- Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S6 verbindet Pforzheim mit Bad Wildbad und ermöglicht eine bequeme Erkundung der Region ohne Auto.
- Die Autobahn ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der nächste internationale Flughafen rund eine Stunde entfernt liegt.
Weitere Vorteile für Investoren:
- Der Panoramablick ins Enztal macht die Wohnung besonders attraktiv für Touristen.
- Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort für Gäste mit PKW.
- Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
Bevor die Wohnung als Ferienwohnung oder über Plattformen wie Airbnb vermietet wird, sollte eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Kurzzeitvermietungen unterliegen in vielen Städten besonderen Vorschriften, die im Vorfeld geklärt werden sollten, um eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie suchen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies bedeutet das äußere Erscheinungsbild des Hauses muss gewahrt bleiben.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
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75305 Neuenbürg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Fahrrad oder dem E-Bike sind die umliegenden Ortschaften und Ortsteile und das Freibad Neuenbürg unkompliziert erreichbar.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist, und ermöglicht so eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S6 erschließt die Strecke Pforzheim - Bad Wildbad ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Mit der Autobahn etwa 20 Autominuten entfernt und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen in rund einer Stunde, ist die Anbindung auch für Pendler und Vielreisende gut geeignet.
Neuenbürg bietet eine geringe Bevölkerungsdichte, was ein ruhiges Wohnerlebnis unterstützt. Das durchschnittliche Alter der Anwohner liegt bei 37 Jahren, was auf eine junge und dynamische Gemeinschaft hinweist. Der Wohnraum ist großzügig bemessen, mit einem Durchschnitt von 46 Quadratmetern pro Kopf.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu sportlichen Freizeitmöglichkeiten und einer ansprechenden Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern eignet. Trotz der bescheidenen kulturellen Angebote gibt es durch die Nähe zu größeren Städten viele weitere Optionen.
Dieser Standort vereint die Vorzüge ländlicher Gelassenheit mit der Annehmlichkeit städtischer Erreichbarkeit, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninteressenten macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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