74722 Buchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 99.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 4.787,00 m² |
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Großes, ruhig gelegenes Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit im idyllischen Odenwald
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Grundstücke:
Flurstück 796/1: ca. 2141m² Landwirtschaftsfläche inklusive positivem Bauvorbescheid, Vermessungsprotokoll und Architektenplanungen/Skizzen.
Flurstück 794: ca. 2646m² Landwirtschaftsfläche.
Gesamtfläche: ca. 4787m²
Diese beiden Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft und beinhalten alle bisherigen Planungen für eine mögliche Bebauung.
Bebauungspotenzial:
Obwohl offiziell als Landwirtschaftsfläche klassifiziert, verfügt das Flurstück 796/1 über einen doppelt positiv beschiedenen Bauvorbescheid, der eine Bebauung wahrscheinlich macht. Die vorhandenen Planungen und Skizzen unterstützen die Vision eines neuen Wohnprojekts oder einer anderen Nutzung, die den Charme dieser einzigartigen Lage unterstreicht.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Mit dem positiven Bauvorbescheid und den vorhandenen Architektenplanungen ist es beispielsweise möglich, ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft die perfekte Kulisse für ein idyllisches Familienheim oder einen Rückzugsort für erholsame Wochenenden.
Alternativnutzung:
Neben einem Einfamilienhaus bietet das Grundstück auch Potenzial für andere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Errichtung eines Ferienhauses oder eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs. Die großzügige Fläche eröffnet Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungskonzepte, um den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.
Investitionsmöglichkeit:
Die Kombination aus der positiven Bauvorbescheidung und den umfassenden Planungen macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der potenzielle Käufer hat die Möglichkeit, dieses Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben und von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren, um sein Traumprojekt zu realisieren.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Das Grundstück liegt eingebettet in die malerische Landschaft von Waldhausen, einem bezaubernden Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Lebensweise bekannt ist. Waldhausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Waldes aus und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, angefangen von erholsamen Spaziergängen durch die Wälder bis hin zu Radtouren entlang der malerischen Feldwege. Naturbegeisterte werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie zu Naturschutzgebieten und Seen zu schätzen wissen.
Gleichzeitig ist Waldhausen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass die Bewohner von Waldhausen von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Die Lage des Grundstücks bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung, die einen hohen Lebenskomfort und eine hohe Lebensqualität garantieren. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause fernab vom Trubel der Stadt finden, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Grundstücke:
Flurstück 796/1: ca. 2141m² Landwirtschaftsfläche inklusive positivem Bauvorbescheid, Vermessungsprotokoll und Architektenplanungen/Skizzen.
Flurstück 794: ca. 2646m² Landwirtschaftsfläche.
Gesamtfläche: ca. 4787m²
Diese beiden Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft und beinhalten alle bisherigen Planungen für eine mögliche Bebauung.
Bebauungspotenzial:
Obwohl offiziell als Landwirtschaftsfläche klassifiziert, verfügt das Flurstück 796/1 über einen doppelt positiv beschiedenen Bauvorbescheid, der eine Bebauung wahrscheinlich macht. Die vorhandenen Planungen und Skizzen unterstützen die Vision eines neuen Wohnprojekts oder einer anderen Nutzung, die den Charme dieser einzigartigen Lage unterstreicht.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Mit dem positiven Bauvorbescheid und den vorhandenen Architektenplanungen ist es beispielsweise möglich, ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft die perfekte Kulisse für ein idyllisches Familienheim oder einen Rückzugsort für erholsame Wochenenden.
Alternativnutzung:
Neben einem Einfamilienhaus bietet das Grundstück auch Potenzial für andere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Errichtung eines Ferienhauses oder eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs. Die großzügige Fläche eröffnet Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungskonzepte, um den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.
Investitionsmöglichkeit:
Die Kombination aus der positiven Bauvorbescheidung und den umfassenden Planungen macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der potenzielle Käufer hat die Möglichkeit, dieses Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben und von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren, um sein Traumprojekt zu realisieren.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, angefangen von erholsamen Spaziergängen durch die Wälder bis hin zu Radtouren entlang der malerischen Feldwege. Naturbegeisterte werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie zu Naturschutzgebieten und Seen zu schätzen wissen.
Gleichzeitig ist Waldhausen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass die Bewohner von Waldhausen von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Die Lage des Grundstücks bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung, die einen hohen Lebenskomfort und eine hohe Lebensqualität garantieren. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause fernab vom Trubel der Stadt finden, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
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