74076 Heilbronn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.700.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 885 m² |
| Gewerbefl.: | ca. 1.385 m² |
| Baujahr: | 1950 |
| Geschäftshaus in 74076 Heilbronn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
RENDITEOBJEKT! MODERNER BÜROKOMPLEX IN HEILBRONN
Modernes Geschäftshaus in Stadtrandlage
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort.
Das Anwesen wurde bis 2013 etagenweise saniert, letztmalig wurden aufgrund brandschutztechnischer Auflagen weitere EUR 100.000 investiert. Ebenso wurden in den Büroräumlichkeiten des Penthouses alle Räume klimatisiert.
Das Haus verfügt seit 1998 über einen Vollwärmeschutz.
Wie schon erwähnt wurden die 5 Gewerbeeinheiten in regelmäßigen Abständen etagenweise saniert, bis auf das EG, das sich allerdings in einem äußerst gepflegtem Zustand präsentiert.
Die folgende Auflistung gibt Ihnen kurzen Überblick über Etagenbelegung und Mieterstruktur:
Erdgeschoß: unrenoviert, dennoch guter Allgemeinzustand, vermietet an Kampfsportschule Wahl
1. Obergeschoß: 1998 saniert, seit 20 Jahren vermietet an Tanzschule Steps
2. Obergeschoß: 2013 saniert, seit 40 Jahren vermietet an Verwaltung der Gebäudereinigung Ibarz
3. Obergeschoß: 2010 saniert, seit 15 Jahren vermietet an Verwaltung Zwickel bzw. Cutting Crew
Penthouse: neu errichtet 1997, neu vermietet seit 1/2024 an HVB Gesellschaft für Gebäude mbh & Co. KG
Zum Gesamtkomplex gehören 19 KFZ-Stellplätze sowie 1 TG-Stellplatz.
Jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, somit ergibt sich kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
****KOMPLETT VERMIETETES GEBÄUDE MIT LANGJÄHRIGER u. SOLVENTER MIETERSTRUKTUR****
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort.
Das Anwesen wurde bis 2013 etagenweise saniert, letztmalig wurden aufgrund brandschutztechnischer Auflagen weitere EUR 100.000 investiert. Ebenso wurden in den Büroräumlichkeiten des Penthouses alle Räume klimatisiert.
Das Haus verfügt seit 1998 über einen Vollwärmeschutz.
Wie schon erwähnt wurden die 5 Gewerbeeinheiten in regelmäßigen Abständen etagenweise saniert, bis auf das EG, das sich allerdings in einem äußerst gepflegtem Zustand präsentiert.
Die folgende Auflistung gibt Ihnen kurzen Überblick über Etagenbelegung und Mieterstruktur:
Erdgeschoß: unrenoviert, dennoch guter Allgemeinzustand, vermietet an Kampfsportschule Wahl
1. Obergeschoß: 1998 saniert, seit 20 Jahren vermietet an Tanzschule Steps
2. Obergeschoß: 2013 saniert, seit 40 Jahren vermietet an Verwaltung der Gebäudereinigung Ibarz
3. Obergeschoß: 2010 saniert, seit 15 Jahren vermietet an Verwaltung Zwickel bzw. Cutting Crew
Penthouse: neu errichtet 1997, neu vermietet seit 1/2024 an HVB Gesellschaft für Gebäude mbh & Co. KG
Zum Gesamtkomplex gehören 19 KFZ-Stellplätze sowie 1 TG-Stellplatz.
Jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, somit ergibt sich kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Heilbronn-City, Randlage mit guter Verkehrsanbindung! Stadtbahnanschluss ca. 3 Gehminuten, Autobahnanbindung Neckarsulm, Weinsberg u. Untergruppenbach in wenigen Fahrminuten erreichbar!
Modernes Geschäftshaus in Stadtrandlage
****KOMPLETT VERMIETETES GEBÄUDE MIT LANGJÄHRIGER u. SOLVENTER MIETERSTRUKTUR****
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HEINRICH IMMOBILIEN
Einsteinstrasse 85
74074 Baden-Württemberg - Heilbronn
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