Freudental 16
73525 Schwäbisch Gmünd
| Kaufpreis: | 110.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 42,20 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1996 |
| Erdgeschoss in Freudental 16 73525 Schwäbisch Gmünd | |
Senioren-Wohnung am Prediger
Zukunftssichere Kapitalanlage mit 6 % Top-Rendite - oder barrierefreies Apartment in Traumlage zum Genießen des Ruhestands mit Gleichgesinnten.
Riesen Vorteil! Es gibt optionale Betreuungsleistungen, die auf Wunsch gebucht werden können. Daher wohnen hier viele einfach nur aufgrund der anderen Vorteile, wie der tollen Lage, Barrierefreiheit und dem Zusammenleben im gleichen Lebensabschnitt. Dies immer in dem Wissen, dass ohne Umzug oder zeitlichem Druck, Hilfe beansprucht werden könnte. Das helle Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt in der Innenstadt (in zweiter Reihe zum Marktplatz) von Schwäbisch Gmünd und ist so aufgeteilt:
Großer Wohn- und Essbereich. Süd-Balkon mit Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen - ein Traum zum Austausch von Neuigkeiten mit den Nachbarn. Optisch abgetrennter Schlafbereich mit Lichtschaltern auf Betthöhe und Notfallknopf. Separate Küche mit kleiner Einbauküche inkl. alle notwendigen Elektrogeräte. Badezimmer, barrierefrei, für die unkomplizierte tägliche Routine inklusive Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Außerdem gehört ein Kellerraum zum Verstauen der angesammelten Schätze zur Wohnung, der über den großzügigen Aufzug einfach zu erreichen ist.
Für Kaffeekränzchen, zum Kartenspielen und Co. steht überdies ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der von der Hausgemeinschaft rege genutzt wird.
Zum sorgenfreien Leben im Haus gehört zudem ein Reinigungsservice, für ein stets sauberes Treppenhaus und Flure. Selbiger kümmert sich auch im Winter um einen schneebefreiten Zugang zum Haus.
Die Wohnung ist aktuell für 550 EUR Kaltmiete (~13 EUR / m²) inklusive Wertsicherungs-Klausel (Staffelmiete), an ein Paar mittleren Alters, vermietet. Hat eine Brutto-Anfangsrendite von 6 % und eignet sich somit, vor allem in Kombination mit der buchbaren Mietsverwaltung, als Kapitalanlage auch für Einsteiger.
# Süd-Balkon
# Einbauküche
# Waschmaschinen-Anschluss
# Komplett Barrierefrei
# Aufzug
# Notfall-Knopf
# Niedrige Lichtschalter
# Kellerraum
# Gemeinschaftsraum
# Keine Kehrwoche / Winterdienst
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Mindestvoraussetzung für den Einzug: 60+ Jahr< 50 % Behinderung.
Alle Service-Leistungen können über das Haus Lindenhof gebucht werden.
Verwaltet wird das gepflegte Mehrfamilienhaus von der ältesten und größten Hausverwaltung in Schwäbisch Gmünd. Wer die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, kann hier eine Mietverwaltung gleich mitbuchen und muss sich somit inkl. Neuvermietung, um quasi gar nichts mehr kümmern.
Das monatliche Hausgeld beträgt ~297 EUR inklusive Hausmeisterservice, Heiz- und sonstiger Betriebskosten. Hiervon sind ~172 EUR auf den Mieter umlegbar. Von den nicht umlegbaren Kosten ~126 EUR, entfallen ~73 EUR auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für zukünftige Investitionen am Gebäude.
Die Möbelstücke in der Wohnung können auf Wunsch teilweise kostenlos übernommen werden.
# Süd-Balkon
# Einbauküche
# Waschmaschinen-Anschluss
# Komplett Barrierefrei
# Aufzug
# Notfall-Knopf
# Niedrige Lichtschalter
# Kellerraum
# Gemeinschaftsraum
# Keine Kehrwoche / Winterdienst
# Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)
Die Wohnung liegt direkt in der Schwäbisch Gmünder Innenstadt und trotzdem ruhig in zweiter Reihe einer Sackgasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrfach und in unmittelbarer Nähe vorhanden und können zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden. Trotz dieser einzigartigen Zentrumslage kann die Wohnung direkt mit dem Auto angefahren werden. Was den Familienbesuch erleichtert und den Dienstleistern einen unkompliziert und schnellen Zugang ermöglicht.
Hier nur ein kleiner Ausschnitt aus der Vielzahl der Einrichtungen in der direkten Umgebung:
Marktplatz 90 m; Friseure 100 m; Bäckerei, Café, Eisdiele, Bushaltestellen 150 m; Apotheke, Buchhandlung 160 m; Hausarzt, Bücherei 210 m; Supermarkt 270 m.
Schwäbisch Gmünd an sich liegt zwischen Schorndorf und Aalen und verfügt über gute Zugverbindungen in beide Richtungen und somit auch nach Stuttgart.
Die Gold- und Silber-Stadt beheimatet viele Vereine, wie Altersgenossen-, Musik- und Fußballvereine (u.a. in der Oberliga), verfügt über ein Frei- und Hallenbad mit Sauna-Landschaft und bietet viele Wandermöglichkeiten mit Lokalen zum Einkehren.
Zukunftssichere Kapitalanlage mit 6 % Top-Rendite - oder barrierefreies Apartment in Traumlage zum Genießen des Ruhestands mit Gleichgesinnten.
Riesen Vorteil! Es gibt optionale Betreuungsleistungen, die auf Wunsch gebucht werden können. Daher wohnen hier viele einfach nur aufgrund der anderen Vorteile, wie der tollen Lage, Barrierefreiheit und dem Zusammenleben im gleichen Lebensabschnitt. Dies immer in dem Wissen, dass ohne Umzug oder zeitlichem Druck, Hilfe beansprucht werden könnte. Das helle Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt in der Innenstadt (in zweiter Reihe zum Marktplatz) von Schwäbisch Gmünd und ist so aufgeteilt:
Großer Wohn- und Essbereich. Süd-Balkon mit Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen - ein Traum zum Austausch von Neuigkeiten mit den Nachbarn. Optisch abgetrennter Schlafbereich mit Lichtschaltern auf Betthöhe und Notfallknopf. Separate Küche mit kleiner Einbauküche inkl. alle notwendigen Elektrogeräte. Badezimmer, barrierefrei, für die unkomplizierte tägliche Routine inklusive Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Außerdem gehört ein Kellerraum zum Verstauen der angesammelten Schätze zur Wohnung, der über den großzügigen Aufzug einfach zu erreichen ist.
Für Kaffeekränzchen, zum Kartenspielen und Co. steht überdies ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der von der Hausgemeinschaft rege genutzt wird.
Zum sorgenfreien Leben im Haus gehört zudem ein Reinigungsservice, für ein stets sauberes Treppenhaus und Flure. Selbiger kümmert sich auch im Winter um einen schneebefreiten Zugang zum Haus.
Die Wohnung ist aktuell für 550 EUR Kaltmiete (~13 EUR / m²) inklusive Wertsicherungs-Klausel (Staffelmiete), an ein Paar mittleren Alters, vermietet. Hat eine Brutto-Anfangsrendite von 6 % und eignet sich somit, vor allem in Kombination mit der buchbaren Mietsverwaltung, als Kapitalanlage auch für Einsteiger.
Mindestvoraussetzung für den Einzug: 60+ Jahr< 50 % Behinderung.
Alle Service-Leistungen können über das Haus Lindenhof gebucht werden.
Verwaltet wird das gepflegte Mehrfamilienhaus von der ältesten und größten Hausverwaltung in Schwäbisch Gmünd. Wer die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, kann hier eine Mietverwaltung gleich mitbuchen und muss sich somit inkl. Neuvermietung, um quasi gar nichts mehr kümmern.
Das monatliche Hausgeld beträgt ~297 EUR inklusive Hausmeisterservice, Heiz- und sonstiger Betriebskosten. Hiervon sind ~172 EUR auf den Mieter umlegbar. Von den nicht umlegbaren Kosten ~126 EUR, entfallen ~73 EUR auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für zukünftige Investitionen am Gebäude.
Die Möbelstücke in der Wohnung können auf Wunsch teilweise kostenlos übernommen werden.
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Freudental 16
73525 Schwäbisch Gmünd
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrfach und in unmittelbarer Nähe vorhanden und können zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden. Trotz dieser einzigartigen Zentrumslage kann die Wohnung direkt mit dem Auto angefahren werden. Was den Familienbesuch erleichtert und den Dienstleistern einen unkompliziert und schnellen Zugang ermöglicht.
Hier nur ein kleiner Ausschnitt aus der Vielzahl der Einrichtungen in der direkten Umgebung:
Marktplatz 90 m; Friseure 100 m; Bäckerei, Café, Eisdiele, Bushaltestellen 150 m; Apotheke, Buchhandlung 160 m; Hausarzt, Bücherei 210 m; Supermarkt 270 m.
Schwäbisch Gmünd an sich liegt zwischen Schorndorf und Aalen und verfügt über gute Zugverbindungen in beide Richtungen und somit auch nach Stuttgart.
Die Gold- und Silber-Stadt beheimatet viele Vereine, wie Altersgenossen-, Musik- und Fußballvereine (u.a. in der Oberliga), verfügt über ein Frei- und Hallenbad mit Sauna-Landschaft und bietet viele Wandermöglichkeiten mit Lokalen zum Einkehren.
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