73249 Wernau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Nettokaltmiete: 1.000 EUR Warmmiete: 1.170 EUR
Wohnfläche:ca. 78 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1988
Frei ab:2024-08-12
- keine Angabe - in 73249 Wernau
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Objektbeschreibung

Im schönen Wernau befindet sich diese gepflegte 3 Zi. ETW in kleiner Wohneinheit.
Das Haus wurde 1988/89 in absolut ruhiger Lage erbaut und ist in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung selbst mit ihren ca. 77,23 m² hat eine gelungene Raumaufteilung und schöne, helle Räume. Der Wohnbereich mit Laminatboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen gemütlichen Balkon noch abgerundet. Hier werden Sie sich besonders gerne aufhalten und den Alltagsstress vergessen. Dem neuen Mieter wird ein schönes behagliches Wohnen geboten.

Nicht zu vergessen eine neue Einbauküche (2024), ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu Wohnung.

Ausstattung

- Schöne, lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwachbecken
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Neue Einbauküche (2024)
- Gaszentralheizung
- teilweise Fliesen und Laminatböden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Hausmeisterservice
- Stellplatz

Sonstiges

Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung.
Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MR Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MR Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages, keine Provision an die Firma MR Immobilien zu zahlen.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte darf nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung erfolgen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
170 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
provisionsfrei
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
1.000 EUR
Warmmiete:
1.170 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
78 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nord
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Schöne, lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwachbecken
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Neue Einbauküche (2024)
- Gaszentralheizung
- teilweise Fliesen und Laminatböden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Hausmeisterservice
- Stellplatz
Lage:
Die Stadt Wernau hat ca. 12500 Einwohner und gilt als familienfreundlich Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule, mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m befinden sich am Ort, es fehlt an nichts. Für die Freizeit wird auch einiges geboten. Wernau liegt zentral, deshalb erreichen Sie in Kürze die B10 / B313 Richtung Stuttgart oder Autobahn und den Flughafen. Ein Bahnhof mit S-Bahnanschluß
ist ebenfalls vorhanden.
Objektbeschreibung:
Im schönen Wernau befindet sich diese gepflegte 3 Zi. ETW in kleiner Wohneinheit.
Das Haus wurde 1988/89 in absolut ruhiger Lage erbaut und ist in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung selbst mit ihren ca. 77,23 m² hat eine gelungene Raumaufteilung und schöne, helle Räume. Der Wohnbereich mit Laminatboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen gemütlichen Balkon noch abgerundet. Hier werden Sie sich besonders gerne aufhalten und den Alltagsstress vergessen. Dem neuen Mieter wird ein schönes behagliches Wohnen geboten.

Nicht zu vergessen eine neue Einbauküche (2024), ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu Wohnung.
Sonstiges:
Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung.
Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MR Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MR Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages, keine Provision an die Firma MR Immobilien zu zahlen.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte darf nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung erfolgen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
2024-08-12
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
129,90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
BVFI 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


73249 Wernau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Wernau hat ca. 12500 Einwohner und gilt als familienfreundlich Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule, mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m befinden sich am Ort, es fehlt an nichts. Für die Freizeit wird auch einiges geboten. Wernau liegt zentral, deshalb erreichen Sie in Kürze die B10 / B313 Richtung Stuttgart oder Autobahn und den Flughafen. Ein Bahnhof mit S-Bahnanschluß
ist ebenfalls vorhanden.

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