71299 Wimsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 347.600 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² |
| Grundstück: | ca. 1.171 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1915 |
| Einfamilienhaus in 71299 Wimsheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Riesen Garten, Ausbauflächen und hohe Garage - Potenzial ohne Ende
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Bauernhaus aus dem Jahr 1915, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort ideal vereint. Dieses modernisierte Anwesen bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch Platz für Träume und Visionen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Personen die die vorhandenen Flächen selbst zu Wohnraum erweitern möchten, während Sie ihr neues Zuhause bereits vollwertig bewohnen können.
Historisches Wohnhaus mit moderner Ausstattung
Das Haupthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, wurde sorgfältig modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Laminatböden und helle Fenster verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre, die den Charme der vergangenen Tage mit den Ansprüchen von heute vereint. Die Wohnräume sind sinnvoll geschnitten und bieten viel Platz für Gemütlichkeit und Kreativität.
Umgebaute Scheune mit vielseitigen Möglichkeiten
Die ehemalige Scheune wurde aufwendig ausgebaut und bietet nun nicht nur eine geräumige Garage mit beeindruckend hoher Decke, sondern auch zahlreiche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder als Lagerplatz – hier findet alles seinen Platz. Die Räumlichkeiten bieten eine beeindruckende Flexibilität und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen.
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Das Dachgeschoss des Hauses birgt enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob eine eigene Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein großzügiges Schlafzimmer – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen.
Besonderes Highlight: Der riesige Garten
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten. Hier erwartet Sie ein Paradies an Grünfläche, das Sie zum Entspannen, Gärtnern oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der Garten bietet Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom eigenen Obst- und Gemüsegarten bis hin zur Erholungszone mit Liegewiese und Spielbereich.
- riesiger Garten
- großes Ausbaupotenzial im Dachboden
- Hohe Garage
- Viel Lagerfläche
- 2-fach verglaste PVC Fenster
- Laminat und PVC Böden
Wohnbaufläche 400m²
Gartenfläche 771m²
Gesamtfläche 1.171m²
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
- riesiger Garten
- großes Ausbaupotenzial im Dachboden
- Hohe Garage
- Viel Lagerfläche
- 2-fach verglaste PVC Fenster
- Laminat und PVC Böden
Wohnbaufläche 400m²
Gartenfläche 771m²
Gesamtfläche 1.171m²
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer angenehmen und zugleich gut angebundenen Lage, die sich besonders für Familien und Pendler eignet. Die Region Wimsheim zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Nordschwarzwaldes aus, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein EDEKA-Markt in nur etwa 120 Metern Entfernung sowie weitere Supermärkte wie Netto und ALDI Süd in der Umgebung. Die Nähe zu einer Tankstelle, die nur rund 129 Meter entfernt ist, unterstreicht die praktische Lage. Eltern kleiner Kinder werden insbesondere die kurze Distanz zum Kindergarten Wimsheim schätzen, der sich etwa 461 Meter vom Objekt entfernt befindet. Auch die Versorgung im Gesundheitsbereich ist durch die Praxis von Dr. med. Georg Mertz in 604 Metern Entfernung gut gesichert.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, wie die Haltestelle Gewerbegebiet in etwa 140 Metern Entfernung, leicht erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8, etwa 4 Kilometer entfernt, eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Stuttgart sowie nach Karlsruhe und Pforzheim. Der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart ist bequem in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.
Wimsheim hat eine junge und dynamische Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 33 Jahren und einem großen Anteil an unter 18-Jährigen, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht. Trotz der guten Infrastruktur und engen Vernetzung dieser aufstrebenden Gemeinde beträgt der Leerstand erstaunliche null Prozent.
In direkter Umgebung zur Immobilie befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die insbesondere für Kinder ein großer Pluspunkt sind.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Bauernhaus aus dem Jahr 1915, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort ideal vereint. Dieses modernisierte Anwesen bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch Platz für Träume und Visionen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Personen die die vorhandenen Flächen selbst zu Wohnraum erweitern möchten, während Sie ihr neues Zuhause bereits vollwertig bewohnen können.
Historisches Wohnhaus mit moderner Ausstattung
Das Haupthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, wurde sorgfältig modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Laminatböden und helle Fenster verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre, die den Charme der vergangenen Tage mit den Ansprüchen von heute vereint. Die Wohnräume sind sinnvoll geschnitten und bieten viel Platz für Gemütlichkeit und Kreativität.
Umgebaute Scheune mit vielseitigen Möglichkeiten
Die ehemalige Scheune wurde aufwendig ausgebaut und bietet nun nicht nur eine geräumige Garage mit beeindruckend hoher Decke, sondern auch zahlreiche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder als Lagerplatz – hier findet alles seinen Platz. Die Räumlichkeiten bieten eine beeindruckende Flexibilität und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen.
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Das Dachgeschoss des Hauses birgt enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob eine eigene Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein großzügiges Schlafzimmer – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen.
Besonderes Highlight: Der riesige Garten
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten. Hier erwartet Sie ein Paradies an Grünfläche, das Sie zum Entspannen, Gärtnern oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der Garten bietet Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom eigenen Obst- und Gemüsegarten bis hin zur Erholungszone mit Liegewiese und Spielbereich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
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71299 Wimsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein EDEKA-Markt in nur etwa 120 Metern Entfernung sowie weitere Supermärkte wie Netto und ALDI Süd in der Umgebung. Die Nähe zu einer Tankstelle, die nur rund 129 Meter entfernt ist, unterstreicht die praktische Lage. Eltern kleiner Kinder werden insbesondere die kurze Distanz zum Kindergarten Wimsheim schätzen, der sich etwa 461 Meter vom Objekt entfernt befindet. Auch die Versorgung im Gesundheitsbereich ist durch die Praxis von Dr. med. Georg Mertz in 604 Metern Entfernung gut gesichert.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, wie die Haltestelle Gewerbegebiet in etwa 140 Metern Entfernung, leicht erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8, etwa 4 Kilometer entfernt, eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Stuttgart sowie nach Karlsruhe und Pforzheim. Der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart ist bequem in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.
Wimsheim hat eine junge und dynamische Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 33 Jahren und einem großen Anteil an unter 18-Jährigen, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht. Trotz der guten Infrastruktur und engen Vernetzung dieser aufstrebenden Gemeinde beträgt der Leerstand erstaunliche null Prozent.
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