Friedrich-Ebert-Str. 17
71067 Sindelfingen
| Kaufpreis: | 129.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1973 |
| Erdgeschoss in Friedrich-Ebert-Str. 17 71067 Sindelfingen | |
2-Zimmer-Wohnung mit TG für Investoren oder Kapitalanleger
Sie sind Investor oder ein erfahrener Kapitalanleger und auf der Suche nach einem lukrativen Bestandsobjekt?
Diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine optimale Investitionsmöglichkeit mit einer guten Aussicht auf hohe Rendite, ob im erneuten Verkauf oder einer langfristigen Vermietung.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und hat eine reine Wohnfläche von ca. 57 m2 verteilt auf 2 Zimmer. In der Diele angelangt findet sich zur linken ein praktischer Abstellbereich für Schränke o.Ä. Zur rechten befindet sich das Badezimmer, welches optional mit einer boden- tiefen Dusche ausgestattet werden kann, außerdem ist bereits ein WC-Unterputzspülkasten verbaut. Weiter geradeaus finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher tagsüber eine gute Lichtkomposition bietet und zudem einen direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Die Loggia verfügt zudem über eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m2 großzügig aufgeteilt und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein zugewiesener Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage für zzgl. 20.000,00 EUR. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 149.000,00 EUR.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung entkernt ist und somit saniert werden muss. Die notwendigen Sanierungsarbeiten wurden in der Kaufpreisbewertung miteinkalkuliert. Mit ein wenig handwerklichen Geschick können Sie im Handumdrehen diese Wohnung zu einer wahren Attraktion gestalten und entweder lukrativ weiterverkaufen oder langfristig vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um das Objekt.
• Heizungsart: Erdgas E
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Miteigentumsanteile: 275/100.000tel
• Heizungsart: Erdgas E
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Miteigentumsanteile: 275/100.000tel
Die Friedrich-Ebert-Straße befindet sich im Herzen von Sindelfingen, einer Stadt in der Metropolregion Stuttgart. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene wichtige Punkte der Stadt und der Umgebung, was sie zu einem begehrten Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsimmobilien macht.
Die Innenstadt von Sindelfingen ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Auch das bekannte Einkaufszentrum Breuningerland Sindelfingen ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Sindelfingen von großer Bedeutung, der nur etwa 2 Kilometer entfernt ist. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und andere umliegende Städte. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Goldberg und das Gymnasium Unterrieden sind in weniger als 2 Kilometern erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. Das Klinikum Sindelfingen-Böblingen ist etwa 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark Sindelfingen ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Sportbegeisterte finden im Glaspalast Sindelfingen, etwa 3 Kilometer entfernt, zahlreiche Sportangebote und Veranstaltungen.
Sie sind Investor oder ein erfahrener Kapitalanleger und auf der Suche nach einem lukrativen Bestandsobjekt?
Diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine optimale Investitionsmöglichkeit mit einer guten Aussicht auf hohe Rendite, ob im erneuten Verkauf oder einer langfristigen Vermietung.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1973 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und hat eine reine Wohnfläche von ca. 57 m2 verteilt auf 2 Zimmer. In der Diele angelangt findet sich zur linken ein praktischer Abstellbereich für Schränke o.Ä. Zur rechten befindet sich das Badezimmer, welches optional mit einer boden- tiefen Dusche ausgestattet werden kann, außerdem ist bereits ein WC-Unterputzspülkasten verbaut. Weiter geradeaus finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher tagsüber eine gute Lichtkomposition bietet und zudem einen direkten Zugang zur Loggia ermöglicht. Die Loggia verfügt zudem über eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m2 großzügig aufgeteilt und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein zugewiesener Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage für zzgl. 20.000,00 EUR. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 149.000,00 EUR.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung entkernt ist und somit saniert werden muss. Die notwendigen Sanierungsarbeiten wurden in der Kaufpreisbewertung miteinkalkuliert. Mit ein wenig handwerklichen Geschick können Sie im Handumdrehen diese Wohnung zu einer wahren Attraktion gestalten und entweder lukrativ weiterverkaufen oder langfristig vermieten.
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Friedrich-Ebert-Str. 17
71067 Sindelfingen
Die Innenstadt von Sindelfingen ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Auch das bekannte Einkaufszentrum Breuningerland Sindelfingen ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie.
Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Sindelfingen von großer Bedeutung, der nur etwa 2 Kilometer entfernt ist. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und andere umliegende Städte. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Goldberg und das Gymnasium Unterrieden sind in weniger als 2 Kilometern erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. Das Klinikum Sindelfingen-Böblingen ist etwa 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark Sindelfingen ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Sportbegeisterte finden im Glaspalast Sindelfingen, etwa 3 Kilometer entfernt, zahlreiche Sportangebote und Veranstaltungen.
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