34255 Baunatal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 194.900 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 93,28 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1986 |
| Bürofläche in 34255 Baunatal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schöne zentral gelegenes Büro mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Wir bieten Ihnen hier ein hochwertiges lichtdurchflutetes Büro BJ 1986 mit einer Nutzfläche von 93,28 m² in zentraler Lage von Baunatal an.
Die Einheit kann aber auch zu Wohnraum umgenutzt / umgenehmigt werden.
Sie betreten das Büro im 1.OG über den Flur / Dielen / Windfangbereich von dem Sie in den großen hellen Bürobereich 2 gelangen.
Dieser Raum überzeugt mit großen Fensterelementen und einem Zugang zum gefliesten Balkon 2.
An diesen Bürobereich schließt der Hauptraum / Büro 1 an.
Das helle offene Raumkonzept ist auch hier wieder umgesetzt worden.
Ein praktischer teilabgetrennter mit Marmorboden verlegter Besprechungsbereich und ein weiterer gefliester Balkon (1) runden hier das Gesamtbild ab.
Vom Büroraum 1 gelangen Sie in ein weiteres praktisches Zimmer, welches ideal als Aktenlager oder Sozialraum genutzt werden kann.
In diesen Raum ist eine nützlich kompakte Pantry Teeküche inkludiert.
Das Gäste WC komplettiert das Raumangebot der Büroeinheit.
Beheizt wird das Büro mittels einer Gas Therme BJ 2020 / Etagenheizung und energetisch punktet die Immobilie mit einem 36,5 cm starken Mauerwerk, sowie Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 1986 im guten Zustand.
Die Böden in den Büroräumen sind mit Linoleum verlegt, der Besprechungsbereich mit hochwertigem Marmorboden und der 3. Raum + WC wurden mit pflegeleichtem Fliesen verlegt.
Zum Sondereigentum gehören ein seltener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude sowie ein Gemeinschaftskeller mit einer Fläche von 7,80 m².
Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Büroeinheit geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlicen Besichtigungstermin am Objekt.
BJ 1986, Nutzfläche / Optional Wohnfläche: 93,28 m², Kelleranteil, Tiefgaragenstellplatz, 1.OG, 36,5 cm Mauerwerk, Treppenhaus massiv / Naturstein, Kabel TV, 2x Balkon
Fenster:
Iso doppelt verglast Holz BJ 1986
Heizung:
Gas Etagenheizung BJ 2020
Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Büroräume / Eingangsbereich Linoleum
Bad / Sozialraum / Balkone Fliesen
Besprechungsbereich Büroraum 1 groß Marmor
Badezimmer Fliesen
Sanierungen / Renovierungen:
Heizung erneuert 2020
Hausgeld:
Informationen folgen
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
BJ 1986, Nutzfläche / Optional Wohnfläche: 93,28 m², Kelleranteil, Tiefgaragenstellplatz, 1.OG, 36,5 cm Mauerwerk, Treppenhaus massiv / Naturstein, Kabel TV, 2x Balkon
Fenster:
Iso doppelt verglast Holz BJ 1986
Heizung:
Gas Etagenheizung BJ 2020
Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Büroräume / Eingangsbereich Linoleum
Bad / Sozialraum / Balkone Fliesen
Besprechungsbereich Büroraum 1 groß Marmor
Badezimmer Fliesen
Sanierungen / Renovierungen:
Heizung erneuert 2020
Hausgeld:
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Das Stadtzentrum in Baunatal-Altenbauna ist ein zentraler Ort mit vielfältiger Infrastruktur, der besonders für Familien, Bildungseinrichtungen und soziale Angebote von Bedeutung ist.
Das zentrum ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Straßenbahnlinie 5: Direkte Verbindung nach Kassel.
Buslinien: Die Linien 51, 53, 56 und 153 verbinden Baunatal mit dem Umland.
Stadtbuslinien: Die Linien 60, 61, 63 und 64 bieten innerstädtische Verbindungen.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit über die nahegelegenen Autobahnen A7, A44 und A49.
Im Stadzentrum von Baunatal und in den weiteren Stadtteilen verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an medizinischer Versorgung, Ärzten, Fachärzten und Fachkliniken.
Die Versorgung ist in diesem Bereich hervorragend.
In der Nähe des Zentrums befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen.
Friedrich-Ebert-Schule: Diese Grundschule wurde um einen barrierefreien Neubau erweitert, der sechs Unterrichtsräume pro Etage sowie Differenzierungsräume für den Ganztagsbetrieb bietet.
Theodor-Heuss-Schule: Eine weitere Bildungseinrichtung in der Umgebung, die moderne Bildungsangebote bereitstellt.
Das Kinder- und Familienzentrum Baunsberg, gelegen in der Bornhagen 1–3, bietet:
Kindertagesstätte Bornhagen und Kita Birkenallee: Betreuungsangebote für Kinder.
Elternvereinskindergarten „Abenteuerland“: Einrichtung mit besonderem pädagogischem Konzept.
Stadtteilzentrum Baunsberg: Ort für Veranstaltungen, Bildungs- und Beratungsangebote für Familien.
Das Zentrum wurde im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“ gefördert und erhielt ein Gütesiegel für seine erfolgreiche Teilnahme am Landes-Förderprojekt „Familienleben und Digitalisierung“.
Der Platz des Friedens wurde im Rahmen eines freiraumplanerischen Wettbewerbs neugestaltet.
Ein Fontänenfeld mit bodenbündigen Wasserfontänen im Südwesten des Platzes bildet eine Attraktion für Erwachsene und Kinder und kann an Markttagen abgeschaltet werden.
Das Stadtzentrum verfügt über umfangreiche gastronomische und kulturelle Angebote.
Bauantal beherbergt in allen Ortsteilen viele Sportvereine für verschiedenste Sportarten.
Das zentrum in Baunatal-Altenbauna ist somit ein zentraler Ort mit umfassender Infrastruktur, der Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung, soziale Angebote und eine gute Verkehrsanbindung vereint.
Wir bieten Ihnen hier ein hochwertiges lichtdurchflutetes Büro BJ 1986 mit einer Nutzfläche von 93,28 m² in zentraler Lage von Baunatal an.
Die Einheit kann aber auch zu Wohnraum umgenutzt / umgenehmigt werden.
Sie betreten das Büro im 1.OG über den Flur / Dielen / Windfangbereich von dem Sie in den großen hellen Bürobereich 2 gelangen.
Dieser Raum überzeugt mit großen Fensterelementen und einem Zugang zum gefliesten Balkon 2.
An diesen Bürobereich schließt der Hauptraum / Büro 1 an.
Das helle offene Raumkonzept ist auch hier wieder umgesetzt worden.
Ein praktischer teilabgetrennter mit Marmorboden verlegter Besprechungsbereich und ein weiterer gefliester Balkon (1) runden hier das Gesamtbild ab.
Vom Büroraum 1 gelangen Sie in ein weiteres praktisches Zimmer, welches ideal als Aktenlager oder Sozialraum genutzt werden kann.
In diesen Raum ist eine nützlich kompakte Pantry Teeküche inkludiert.
Das Gäste WC komplettiert das Raumangebot der Büroeinheit.
Beheizt wird das Büro mittels einer Gas Therme BJ 2020 / Etagenheizung und energetisch punktet die Immobilie mit einem 36,5 cm starken Mauerwerk, sowie Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 1986 im guten Zustand.
Die Böden in den Büroräumen sind mit Linoleum verlegt, der Besprechungsbereich mit hochwertigem Marmorboden und der 3. Raum + WC wurden mit pflegeleichtem Fliesen verlegt.
Zum Sondereigentum gehören ein seltener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude sowie ein Gemeinschaftskeller mit einer Fläche von 7,80 m².
Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Büroeinheit geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlicen Besichtigungstermin am Objekt.
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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34255 Baunatal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das zentrum ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Straßenbahnlinie 5: Direkte Verbindung nach Kassel.
Buslinien: Die Linien 51, 53, 56 und 153 verbinden Baunatal mit dem Umland.
Stadtbuslinien: Die Linien 60, 61, 63 und 64 bieten innerstädtische Verbindungen.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit über die nahegelegenen Autobahnen A7, A44 und A49.
Im Stadzentrum von Baunatal und in den weiteren Stadtteilen verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an medizinischer Versorgung, Ärzten, Fachärzten und Fachkliniken.
Die Versorgung ist in diesem Bereich hervorragend.
In der Nähe des Zentrums befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen.
Friedrich-Ebert-Schule: Diese Grundschule wurde um einen barrierefreien Neubau erweitert, der sechs Unterrichtsräume pro Etage sowie Differenzierungsräume für den Ganztagsbetrieb bietet.
Theodor-Heuss-Schule: Eine weitere Bildungseinrichtung in der Umgebung, die moderne Bildungsangebote bereitstellt.
Das Kinder- und Familienzentrum Baunsberg, gelegen in der Bornhagen 1–3, bietet:
Kindertagesstätte Bornhagen und Kita Birkenallee: Betreuungsangebote für Kinder.
Elternvereinskindergarten „Abenteuerland“: Einrichtung mit besonderem pädagogischem Konzept.
Stadtteilzentrum Baunsberg: Ort für Veranstaltungen, Bildungs- und Beratungsangebote für Familien.
Das Zentrum wurde im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“ gefördert und erhielt ein Gütesiegel für seine erfolgreiche Teilnahme am Landes-Förderprojekt „Familienleben und Digitalisierung“.
Der Platz des Friedens wurde im Rahmen eines freiraumplanerischen Wettbewerbs neugestaltet.
Ein Fontänenfeld mit bodenbündigen Wasserfontänen im Südwesten des Platzes bildet eine Attraktion für Erwachsene und Kinder und kann an Markttagen abgeschaltet werden.
Das Stadtzentrum verfügt über umfangreiche gastronomische und kulturelle Angebote.
Bauantal beherbergt in allen Ortsteilen viele Sportvereine für verschiedenste Sportarten.
Das zentrum in Baunatal-Altenbauna ist somit ein zentraler Ort mit umfassender Infrastruktur, der Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung, soziale Angebote und eine gute Verkehrsanbindung vereint.
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