85368 Moosburg an der Isar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.220.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 213,61 m² |
| Grundstück: | ca. 850,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 5,00 |
| Baujahr: | 2021 |
| Zweifamilienhaus in 85368 Moosburg an der Isar Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen
Dieses im Jahr 2021 kernsanierte Zweifamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Erneuerungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² – wovon 253 m² zum Haus gehören – erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m². Die offene Raumaufteilung, kombiniert mit viel Licht und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl modern als auch einladend wirkt.
Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man sich von der Helligkeit und dem Raumgefühl willkommen geheißen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der elegante Eichenholzparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches und warmes Ambiente. Fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und persönlichen Komfort. Die drei modernen Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefen Echtglasduschen, bieten nicht nur funktionalen Luxus, sondern auch eine entspannende Oase des Wohlbefindens.
Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für hervorragende Isolation, sondern auch für eine ruhige und angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die Solartherme unterstützt eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. In allen Wohnbereichen sind LAN-Anschlüsse vorhanden, die für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgen – perfekt für modernes Arbeiten oder digitale Unterhaltung.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen beheizten Hobbyraum, der sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet – sei es als Büro, Fitnessraum oder kreativem Arbeitsbereich. Der gemeinsame Waschraum ist eine praktische Ergänzung für den Alltag. Die Außentreppe sorgt für einen einfachen Zugang zum Keller und bietet zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bietet eine perfekte Möglichkeit, das Außenareal nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Projekte oder als Ruhezone im Grünen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zusätzlich gehört zum Grundstück ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück von 597 m², das Ihnen zusätzliche Freiräume eröffnet. Die aktuelle Jahrespacht dieses Grundstückes liegt bei 1.080 Euro.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise. Es ist der ideale Ort für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause sind – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
- 3 Badezimmer
- Gäste - WC im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung (2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum)
- Kelleraußentreppe
- 2 separate Wohnungen
- 1 großes Carport mit Ladesäule für E-Autos + 5 Aussenstellplätze
- Kernsanierung 2021/2022
- Solarthermie zur Brauchwasseraufbereitung
- 3 Badezimmer
- Gäste - WC im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung (2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum)
- Kelleraußentreppe
- 2 separate Wohnungen
- 1 großes Carport mit Ladesäule für E-Autos + 5 Aussenstellplätze
- Kernsanierung 2021/2022
- Solarthermie zur Brauchwasseraufbereitung
In einem ruhigen Wohnviertel von Moosburg, in der Nähe des Stadtzentrums, liegt dieses Zweifamilienhaus in der Probst-Mayr-Straße 4. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Moosburg ist eine charmante Stadt in der Nähe von München, die mit ihrer Historie und bayerischen Gastfreundschaft beeindruckt. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln ein und zahlreiche Restaurants und Geschäfte sorgen für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einem idyllischen Stadtpark.
Die Region um Moosburg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen München und zur Autobahn macht die Umgebung auch für Pendler attraktiv. Die malerische Isar fließt durch die Region und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
Dieses im Jahr 2021 kernsanierte Zweifamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Erneuerungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² – wovon 253 m² zum Haus gehören – erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m². Die offene Raumaufteilung, kombiniert mit viel Licht und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl modern als auch einladend wirkt.
Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man sich von der Helligkeit und dem Raumgefühl willkommen geheißen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der elegante Eichenholzparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches und warmes Ambiente. Fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und persönlichen Komfort. Die drei modernen Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefen Echtglasduschen, bieten nicht nur funktionalen Luxus, sondern auch eine entspannende Oase des Wohlbefindens.
Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für hervorragende Isolation, sondern auch für eine ruhige und angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die Solartherme unterstützt eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. In allen Wohnbereichen sind LAN-Anschlüsse vorhanden, die für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgen – perfekt für modernes Arbeiten oder digitale Unterhaltung.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen beheizten Hobbyraum, der sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet – sei es als Büro, Fitnessraum oder kreativem Arbeitsbereich. Der gemeinsame Waschraum ist eine praktische Ergänzung für den Alltag. Die Außentreppe sorgt für einen einfachen Zugang zum Keller und bietet zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen und bietet eine perfekte Möglichkeit, das Außenareal nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Garten bietet ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Projekte oder als Ruhezone im Grünen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zusätzlich gehört zum Grundstück ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück von 597 m², das Ihnen zusätzliche Freiräume eröffnet. Die aktuelle Jahrespacht dieses Grundstückes liegt bei 1.080 Euro.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise. Es ist der ideale Ort für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause sind – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
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85368 Moosburg an der Isar
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Moosburg ist eine charmante Stadt in der Nähe von München, die mit ihrer Historie und bayerischen Gastfreundschaft beeindruckt. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln ein und zahlreiche Restaurants und Geschäfte sorgen für Abwechslung. Die Stadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einem idyllischen Stadtpark.
Die Region um Moosburg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen München und zur Autobahn macht die Umgebung auch für Pendler attraktiv. Die malerische Isar fließt durch die Region und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
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