83109 Großkarolinenfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 67,01 m²
Zimmer:3,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:2,00
Baujahr:1989
Dachgeschoss in 83109 Großkarolinenfeld
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Home Sweet Home

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, wodurch sie perfekt für alle ist, die sowohl die Vorzüge einer guten Anbindung als auch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der 70 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schränke und persönliche Rückzugsorte.

Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen.

Der Charme der Wohnung wird durch die Dachschrägen, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und in gutem Zustand.
Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Der kleine Garten rund um das Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großkarolinenfeld ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage überzeugt.

Ausstattung

- 2022 - 2024 Erneuerung der Dachflächenfenster
- 2023 Komplette Erneuerung des Badezimmers

- Holzlagerplatz für Kaminholz

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
299.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
200,00 EUR
Innencourtage:
2,38%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
20,00 m²
Wohnfl.:
67,01 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
2,00
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
2
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2022 - 2024 Erneuerung der Dachflächenfenster
- 2023 Komplette Erneuerung des Badezimmers

- Holzlagerplatz für Kaminholz
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung, wodurch sie perfekt für alle ist, die sowohl die Vorzüge einer guten Anbindung als auch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der 70 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schränke und persönliche Rückzugsorte.

Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen.

Der Charme der Wohnung wird durch die Dachschrägen, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und in gutem Zustand.
Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Der kleine Garten rund um das Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großkarolinenfeld ein wahres Schmuckstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage überzeugt.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
2
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1989
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-06-30
Ausweis gültig bis:
2033-06-30
Energieverbrauchkennwert:
92,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1989
Befeuerung:
Öl

A+
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83109 Großkarolinenfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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