65239 Hochheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 700.000 EUR
Wohnfläche:ca. 235 m²
Grundstück:ca. 556 m²
Zimmer:6
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Baujahr:1967
Mehrfamilienhaus in 65239 Hochheim am Main
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DAS PERFEKTE HAUS für 1, 2 oder 3 GENERATIONEN!!! Ruhige Lage Hochheim; top gepflegt; freigestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum – einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.

Auf drei großzügigen Etagen, erreichbar durch das helle, gepflegte Treppenhaus, entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus... hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine frische, zeitgemäße Note zu verleihen. Genießen Sie entspannte oder gesellige Stunden mit ihren Lieben im eingewachsenen Garten und bei schlechtem Wetter im Wintergarten,

Das zeitlose, im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Anwesen, besticht durch Größe, Potenzial und die ruhige, sichere Umgebung. Mit einer praktischen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ausgestattet, bietet es zudem optimalen Komfort für den Alltag.

Ergreifen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und nach Bedarf monatliche Kosten durch Vermietung zu senken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Juwels!

Fazit:
Dieses Haus erfüllt Wohnbedürfnisse für Jung und Alt!

Ausstattung

EG:
Überdurchschnittlich großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen; separate Küche; "Garderobenraum"; Gäste-WC (zum Bad umwandelbar) = ca. 94 m²

OG:
2 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer (Kücheneinbau möglich), großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Balkon = ca. 79 m²

DG:
2 große Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Flur: = ca. 62 m²

KG:
Großer Hobbyraum für vielfältige Einsatzmöglichkeiten; Waschraum mit Sauna und Dusche, Weinkeller, Werkstatt und Technikraum = ca. 91 m² Nutzfläche


- Kachelofen
- Wintergarten
- Sauna
- Balkon
- große Garage
- Pkw-Abstellplätze
- eingewachsener Süd-Garten
- gepflegter Vorgarten
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- teilweise elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
700.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.978,72 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
32.400 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
556 m²
Nutzfläche:
91 m²
vermietbare Fläche:
235 m²
Wohnfl.:
235 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Zimmer:
6
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett, Teppich, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
EG:
Überdurchschnittlich großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen; separate Küche; "Garderobenraum"; Gäste-WC (zum Bad umwandelbar) = ca. 94 m²

OG:
2 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer (Kücheneinbau möglich), großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Balkon = ca. 79 m²

DG:
2 große Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Flur: = ca. 62 m²

KG:
Großer Hobbyraum für vielfältige Einsatzmöglichkeiten; Waschraum mit Sauna und Dusche, Weinkeller, Werkstatt und Technikraum = ca. 91 m² Nutzfläche


- Kachelofen
- Wintergarten
- Sauna
- Balkon
- große Garage
- Pkw-Abstellplätze
- eingewachsener Süd-Garten
- gepflegter Vorgarten
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- teilweise elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage
Lage:
Hochheim am Main, ein charmantes Städtchen am Ufer des Mains, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die Vorzüge einer sicheren Umgebung, die alles bietet, was erfülltes Leben ausmacht!

Das ruhige Wohnviertel des Hauses in Kombination mit dem harmonischen Miteinander der Anwohner lassen z. B. Kinder unbesorgt spielen, während Erwachsene die friedliche Atmosphäre und die gute Luft genießen. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Ende bzw. Anfang der Straße!

Die Lage in Hochheim am Main verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in Hochheim am Main – ein Ort, der zum Glücklichsein einlädt!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum – einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.

Auf drei großzügigen Etagen, erreichbar durch das helle, gepflegte Treppenhaus, entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus... hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine frische, zeitgemäße Note zu verleihen. Genießen Sie entspannte oder gesellige Stunden mit ihren Lieben im eingewachsenen Garten und bei schlechtem Wetter im Wintergarten,

Das zeitlose, im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Anwesen, besticht durch Größe, Potenzial und die ruhige, sichere Umgebung. Mit einer praktischen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ausgestattet, bietet es zudem optimalen Komfort für den Alltag.

Ergreifen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und nach Bedarf monatliche Kosten durch Vermietung zu senken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Juwels!

Fazit:
Dieses Haus erfüllt Wohnbedürfnisse für Jung und Alt!
Sonstiges:
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1967
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-10-23
End-Energiebedarf:
273,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2010
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


65239 Hochheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Hochheim am Main, ein charmantes Städtchen am Ufer des Mains, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die Vorzüge einer sicheren Umgebung, die alles bietet, was erfülltes Leben ausmacht!

Das ruhige Wohnviertel des Hauses in Kombination mit dem harmonischen Miteinander der Anwohner lassen z. B. Kinder unbesorgt spielen, während Erwachsene die friedliche Atmosphäre und die gute Luft genießen. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Ende bzw. Anfang der Straße!

Die Lage in Hochheim am Main verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in Hochheim am Main – ein Ort, der zum Glücklichsein einlädt!

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