Mitten über den Dächern von Friedberg

Bienvenue in Ihrem neuen Leben zentral über den Dächern Friedbergs! Lassen Sie sich verzaubern von dieser exquisiten Eigentumswohnung, die mehr verspricht als nur ein gewöhnliches Penthouse. Mit einer Wohnfläche, die sorgfältig auf 72 Quadratmeter verteilt ist und drei Zimmer sowie ein Badezimmer umfasst, bietet diese Wohnung allen Komfort, den Sie sich vorstellen können. Sie befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, das einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die Wohnung empfängt Sie mit einer gefühlten Helligkeit, die durch die großzügigen Fenster realisiert wird und die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht durchflutet. Die drei Zimmer, die Küche und das Bad mit Wanne sind sorgfältig geplant und gepflegt, wobei sich der Flur durch einen platzsparenden großen Einbauschrank auszeichnet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Penthouse mit einer ansprechenden Loggia, die einen unvergleichlichen Weitblick ermöglicht. Das Penthouse ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, an dem Sie die Schönheit des Alltags genießen können. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung und ein Stellplatz sorgt für die problemlose Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die sorgfältige Hausverwaltung ist darauf bedacht, regelmäßige Modernisierungen durchzuführen, und die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich aktuell auf gesunde rund EUR 120.000. Im Jahr 2019 wurde die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert, was zu einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von nur 70 Euro führt. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Grund, sie zu lieben: Die Lebensmittelversorgung ist durch einen nahegelegenen Teegut gesichert, und die Kita Sonnenschein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ortsmittig gelegen und ab sofort verfügbar. Die Bauweise des Gebäudes von 1972 ist solide und beständig. Die letzte Modernisierung erfolgte 2019 und hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zeugt von einer gehobenen, aufwendigen Verarbeitung. Es ist 1 Parkplatz für Sie vorhanden, und der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 240.000 Euro. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause, es ist eine Lebensweise. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort des eigenen Heims schätzen. Es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Wir laden Sie ein, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen!
Wir uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage.

-3 Zimmer
-Küche (ohne Mobiliar)
-Bad mit Wanne
-Loggia
-Rollläden
-Kunstofffenster mit Doppelverglasung
-Kellerraum
-Außenstellplatz
-Mitbenutzung Waschküche und Fahrradkeller

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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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