45309 Essen (Schonnebeck)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 515 m² |
| Verkaufsfl.: | ca. 645 m² |
| Baujahr: | 1918 |
| Mehrfamilienhaus in 45309 Essen (Schonnebeck) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier diese attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit die sich wie folgt aufteilen: Im EG befindet sich ein gut laufendes Friseur Salon mit 130 m² Fläche der über 18 Jahren betrieben wird. Im 1.OG befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt 150 m² Wohnfläche die zusammen gefügt worden sind. Die beiden Wohnungen wurden 2019 komplett saniert, renoviert. Die Böden sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Granitfliesen ausgestattet. Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und Sanitär ausgestattet. 2019 wurden auch die Wohnungstüren im 1. Und 2. OG ausgetauscht. Aktuell werden noch die beiden DG Wohnungen saniert. 2016 wurden alle Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fassade wurde 2021 gedämmt und gestrichen. Das Treppenhaus wurde auch komplett gestrichen. Die Treppen wurden neu verarbeitet sowie die Stufen im Keller mit Beton neu ausgestattet. Keller ist auch vor kurzem saniert worden und somit in einem guten und trockenen Zustand. Außerdem gehören zum Haus ein 1000m² Grundstück und 8 Autostellplätze die über eine Hofeinfahrt erreichbar sind. Das Grundstück laut Bauingenieur kann als Bauland ausgenutzt werden und hat somit großes Potenzial
Diese Kapitalanlage wird an den Höchstbietenden veräußert zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung.
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier diese attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit die sich wie folgt aufteilen: Im EG befindet sich ein gut laufendes Friseur Salon mit 130 m² Fläche der über 18 Jahren betrieben wird. Im 1.OG befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt 150 m² Wohnfläche die zusammen gefügt worden sind. Die beiden Wohnungen wurden 2019 komplett saniert, renoviert. Die Böden sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Granitfliesen ausgestattet. Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und Sanitär ausgestattet. 2019 wurden auch die Wohnungstüren im 1. Und 2. OG ausgetauscht. Aktuell werden noch die beiden DG Wohnungen saniert. 2016 wurden alle Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Fassade wurde 2021 gedämmt und gestrichen. Das Treppenhaus wurde auch komplett gestrichen. Die Treppen wurden neu verarbeitet sowie die Stufen im Keller mit Beton neu ausgestattet. Keller ist auch vor kurzem saniert worden und somit in einem guten und trockenen Zustand. Außerdem gehören zum Haus ein 1000m² Grundstück und 8 Autostellplätze die über eine Hofeinfahrt erreichbar sind. Das Grundstück laut Bauingenieur kann als Bauland ausgenutzt werden und hat somit großes Potenzial
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen Schonnebeck Nordöstlich von Essen. Sehr zentral gelegen. Die Mieter können von hier alle naheliegenden Geschäfte problemlos und optimal erreichen. Kindergärten, Schulen sowie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut unmittelbar erreichbar. Die Anbindung zu den Autobahnen sowie A 40 wie z.B. nach Richtung Gelsenkirchen, Bochum, Mülheim ist sehr gut erreichbar.
Diese Kapitalanlage wird an den Höchstbietenden veräußert zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung.
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