37632 Bodenwerder
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 159.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 270 m² |
| Grundstück: | ca. 250 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1954 |
| Mehrfamilienhaus in 37632 Bodenwerder Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schönes Wohn/-Geschäftshaus in Bodenwerder!
Es handelt sich bei diesem tollen Objekt um ein Wohn-/Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage in Bodenwerder. Insgesamt stehen 270m2 vermietbare Fläche auf einem 250m2 großen Eigentumsgrundstück zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf:
1) Gewerbeeinheit Erdgeschoss, ca. 70m2 Nutzfläche, vermietet
2) Wohneinheit 1 Obergeschoss L, ca. 55m2 Wohnfläche, vermietet
3) Wohneinheit 2 Obergeschoss R, ca. 60m2 Wohnfläche, Leerstand
4) Wohneinheit 4 Dachgeschoss, ca. 85m2 Wohnfläche, vermietet
5) Garage, vermietet
Das Objekt eignet such sehr gut als Kapitalanlage, aber auch die Mischnutzung zwischen Vermietung und Selbstnutzung stellt eine interessante Alternative dar.
Das Haus ist in einem insgesamt gepflegt-renovierten Zustand. Die einzelnen Einheiten
sind allesamt in einem zeitgemäßen Zustand und bis auf eine Wohneinheit bei einer Neuvermietung direkt beziehbar. In einer Wohnung muss eine Heizungstherme installiert werden.
Die Gewerbeeinheit wurde vor einigen Jahren modern renoviert und bietet neben der aktuellen Nutzung attraktive Geschäftsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie
überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
• 1954 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus mit 4-Mieteinheiten
• Satteldach mit Tonziegeln
• Beheizung der Einheiten über Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik, teilweise erneuert (2016)
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert und dreifach verglast
• Moderne Laminat- und Fliesenböden
• Den Mietern zugehörige Abstellflächen unter den Wohneinheiten
• Kleiner Terrassenbereich im Hinterhof der Immobilie
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• 1954 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus mit 4-Mieteinheiten
• Satteldach mit Tonziegeln
• Beheizung der Einheiten über Gas-Etagenheizungen mit Brennwerttechnik, teilweise erneuert (2016)
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung, teilweise erneuert und dreifach verglast
• Moderne Laminat- und Fliesenböden
• Den Mietern zugehörige Abstellflächen unter den Wohneinheiten
• Kleiner Terrassenbereich im Hinterhof der Immobilie
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Kleinstadt Bodenwerder. Seit 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort, vor allem aber kennt man Bodenwerder als „Münchhausenstadt“, was aus den Geschichten des „Baron von Münchhausen“ her geht.
Obwohl die Stadt mit ihren knapp 6.000 Einwohnern vor allem durch Ruhe & Friedlichkeit besticht, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe zu erreichen. Auch Apotheken, Schulen und Kirchen befinden sich in diesem kleinen Ort. Wer es also ruhig mag, aber nichts von seinem Stadtleben aufgeben möchte, ist hier genau richtig.
Die nächstgelegenen Städte erreichen Sie am besten mit dem Auto: Nach Hameln sind es ca. 20 Minuten, nach Holzminden ca. 30. In die Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie ca. eine Autostunde. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Bodenwerder ebenfalls gegeben, so dass Sie auch bequem mit dem Bus reisen können.
Es handelt sich bei diesem tollen Objekt um ein Wohn-/Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage in Bodenwerder. Insgesamt stehen 270m2 vermietbare Fläche auf einem 250m2 großen Eigentumsgrundstück zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf:
1) Gewerbeeinheit Erdgeschoss, ca. 70m2 Nutzfläche, vermietet
2) Wohneinheit 1 Obergeschoss L, ca. 55m2 Wohnfläche, vermietet
3) Wohneinheit 2 Obergeschoss R, ca. 60m2 Wohnfläche, Leerstand
4) Wohneinheit 4 Dachgeschoss, ca. 85m2 Wohnfläche, vermietet
5) Garage, vermietet
Das Objekt eignet such sehr gut als Kapitalanlage, aber auch die Mischnutzung zwischen Vermietung und Selbstnutzung stellt eine interessante Alternative dar.
Das Haus ist in einem insgesamt gepflegt-renovierten Zustand. Die einzelnen Einheiten
sind allesamt in einem zeitgemäßen Zustand und bis auf eine Wohneinheit bei einer Neuvermietung direkt beziehbar. In einer Wohnung muss eine Heizungstherme installiert werden.
Die Gewerbeeinheit wurde vor einigen Jahren modern renoviert und bietet neben der aktuellen Nutzung attraktive Geschäftsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie
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Die nächstgelegenen Städte erreichen Sie am besten mit dem Auto: Nach Hameln sind es ca. 20 Minuten, nach Holzminden ca. 30. In die Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie ca. eine Autostunde. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Bodenwerder ebenfalls gegeben, so dass Sie auch bequem mit dem Bus reisen können.
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