34355 Staufenberg (Ortsteil)
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Kaufpreis: 275.000 EUR
Wohnfläche:ca. 175 m²
Grundstück:ca. 528 m²
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:1975
Einfamilienhaus in 34355 Staufenberg (Ortsteil)
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Charmantes EFH mit Fernblick und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnbereich im UG. 1 Garage und davor 2 Stellplätze.

Ausstattung

UG: Kleine Küche und Bad, 2 Zimmer, Wintergarten und Terrasse mit Garten.

EG: Eingangsdiele, Küche, Bad, 3 Zimmer, Balkon.

DG: großer Atelierraum.

Auf einen massiv errichteten Keller wurde 1975 ein Neckermann Komforthaus der Fa. Streif als Holz-Fertighaus errichtet.

1993 wurden fast alle alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Der Wintergarten hat eine komplette, witterungsgesteuerte Verschattungsanlage der Fenster und des Glasdaches, die jedoch teilweise nicht mehr richtig funktioniert. Eine große Schiebetür eröffnet das direkte Erlebnis mit dem Garten.

Der Buderus- Heizkessel wurde 2017 neu aufgestellt.

Im UG ist ein schöner Kachelofen eingebaut.

Im DG. steht eine riesige, selbstgebaute elektrische Eisenbahn.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
275.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Courtagehinweis:
3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
175 m²
Grundstücksfläche:
528 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
UG: Kleine Küche und Bad, 2 Zimmer, Wintergarten und Terrasse mit Garten.

EG: Eingangsdiele, Küche, Bad, 3 Zimmer, Balkon.

DG: großer Atelierraum.

Auf einen massiv errichteten Keller wurde 1975 ein Neckermann Komforthaus der Fa. Streif als Holz-Fertighaus errichtet.

1993 wurden fast alle alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Der Wintergarten hat eine komplette, witterungsgesteuerte Verschattungsanlage der Fenster und des Glasdaches, die jedoch teilweise nicht mehr richtig funktioniert. Eine große Schiebetür eröffnet das direkte Erlebnis mit dem Garten.

Der Buderus- Heizkessel wurde 2017 neu aufgestellt.

Im UG ist ein schöner Kachelofen eingebaut.

Im DG. steht eine riesige, selbstgebaute elektrische Eisenbahn.
Lage:
In einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand eines kleinen Dorfes mit sehr schönem Fernblick auf die umliegenden Wälder und Felder. 5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten bis Niestetal SMA.
Objektbeschreibung:
Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnbereich im UG. 1 Garage und davor 2 Stellplätze.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1975
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
24.06.2024
Ausweis gültig bis:
23.06.2034
End-Energiebedarf:
174,49 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr (lt. Energieausweis):
1975
Heizungsart:
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeuerung:
Öl, Holz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


34355 Staufenberg (Ortsteil)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand eines kleinen Dorfes mit sehr schönem Fernblick auf die umliegenden Wälder und Felder. 5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten bis Niestetal SMA.

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