32361 Preußisch Oldendorf / Holzhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 279.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 205 m² |
| Grundstück: | ca. 2.275 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| - keine Angabe - in 32361 Preußisch Oldendorf / Holzhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
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Entdecken Sie ein herausragendes Wohn- und Geschäftshaus in Preußisch Oldendorf / Holzhausen, das alle Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten erfüllt. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide Investitionsgelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.275 m² mit drei Garagen sowie ausreichend Parkfläche befinden sich insgesamt drei gepflegte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 205 m² . Diese sind alle mit Gasheizung ausgestattet und umfassen Wohnflächen von 45 m², 80 m² und 80 m². Die Flachdachfläche über den Wohnungen wurde im Jahr 2023 erneuert. Erfreuen Sie sich an den Annehmlichkeiten wie Terrasse und Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Untergeschoss (Nordseite) des Gebäudes wurde in den Jahren 2017 und 2018 gründlich neu isoliert und abgedichtet, was die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie sichert. Zudem bietet das Haus eine beachtliche Gewerbefläche von ca. 540 m², die zwei Einheiten umfasst: eine große Einheit mit ca. 500 m² Fläche und Öl-Heizung sowie ein kleines, gut frequentiertes Ladenlokal von ca. 40 m², das mit einer Gasheizung ausgestattet ist und 2021 vollständig renoviert wurde.
Diese Immobilie kombiniert ausgezeichneten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine ideale Lösung für anspruchsvolle Käufer dar. Nutzen Sie die Chance, in Preußisch Oldendorf / Holzhausen ein Stück Exklusivität zu erwerben.
Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und investieren Sie in Zukunft und Lebensqualität.
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Teilunterkellert,- Nordseite des Untergeschosses 2017/2018 neu isoliert und abgedichtet
- Heizungsart: Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung in der großen Gewerbeeinheit
- Gas-Zentralheizung in den Wohnungen und im kleinen Ladenlokal
- Aufteilung der Flächen:
- Wohnung 01: ca. 45m²
- Wohnung 02: ca. 80m²
- Wohnung 03: ca. 80m²
- Ladenlokal: ca. 40m² (2021 renoviert)
- Gewerbeeinheit: ca. 500m²
- 3 Garagen und große Parkflächen vorhanden
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Teilunterkellert,- Nordseite des Untergeschosses 2017/2018 neu isoliert und abgedichtet
- Heizungsart: Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung in der großen Gewerbeeinheit
- Gas-Zentralheizung in den Wohnungen und im kleinen Ladenlokal
- Aufteilung der Flächen:
- Wohnung 01: ca. 45m²
- Wohnung 02: ca. 80m²
- Wohnung 03: ca. 80m²
- Ladenlokal: ca. 40m² (2021 renoviert)
- Gewerbeeinheit: ca. 500m²
- 3 Garagen und große Parkflächen vorhanden
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Luftkurortes von Bad Holzhausen. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die Autobahn ist nur 13 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 0,4 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule ist in 0,3 km und die Sekundarschule in 4,5 km zu erreichen.
Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
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Entdecken Sie ein herausragendes Wohn- und Geschäftshaus in Preußisch Oldendorf / Holzhausen, das alle Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten erfüllt. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide Investitionsgelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.275 m² mit drei Garagen sowie ausreichend Parkfläche befinden sich insgesamt drei gepflegte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 205 m² . Diese sind alle mit Gasheizung ausgestattet und umfassen Wohnflächen von 45 m², 80 m² und 80 m². Die Flachdachfläche über den Wohnungen wurde im Jahr 2023 erneuert. Erfreuen Sie sich an den Annehmlichkeiten wie Terrasse und Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das Untergeschoss (Nordseite) des Gebäudes wurde in den Jahren 2017 und 2018 gründlich neu isoliert und abgedichtet, was die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie sichert. Zudem bietet das Haus eine beachtliche Gewerbefläche von ca. 540 m², die zwei Einheiten umfasst: eine große Einheit mit ca. 500 m² Fläche und Öl-Heizung sowie ein kleines, gut frequentiertes Ladenlokal von ca. 40 m², das mit einer Gasheizung ausgestattet ist und 2021 vollständig renoviert wurde.
Diese Immobilie kombiniert ausgezeichneten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine ideale Lösung für anspruchsvolle Käufer dar. Nutzen Sie die Chance, in Preußisch Oldendorf / Holzhausen ein Stück Exklusivität zu erwerben.
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Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
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Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening
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