26789 Leer (Ostfriesland)
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| Kaltmiete: | 1.350 EUR | Nettokaltmiete: | 1.350 EUR | Warmmiete: | 1.700 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 142 m² | ||||
| Zimmer: | 5 | ||||
| Baujahr: | 2004 | ||||
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Attraktive Gewerbefläche in Leer - Heisfelde: Vielseitig nutzbares Büro in Top-Lage
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 in einer der meistfrequentierten Lagen von Leer präsentieren zu dürfen. Gelegen im Erdgeschoss, bietet diese Immobilie mit ihrer Gesamtfläche von 142 m² den idealen Raum für Ihr Unternehmen oder eine innovative Bürogemeinschaft.
Die Bürofläche teilt sich auf in vier großzügige Büro-/Besprechungszimmer mit Größen zwischen ca. 18 m² und 23 m², die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar sind. Zudem verfügt die Fläche über eine Küche (im Mietpreis enthalten), einen Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, die den täglichen Betriebsablauf komfortabel gestalten. Der großzügige Empfangsbereich heißt Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen und setzt den richtigen Rahmen für einen professionellen ersten Eindruck.
Zur Immobilie gehören außerdem 3 feste Parkplätze sowie 6 weitere freie Parkplätze, die den Besuchern der ansässigen Firmen zur Verfügung stehen. Diese komfortable Parkplat
Sonstiges
Kaltmiete: 1.350EUR zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 350EUR darin enthalten 200EUR Heizkosten
Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.350 EUR
Nebenkosten:
350 EUR
Heizkosten:
200 EUR
Warmmiete:
1.700 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Kaution:
2.700 EUR
Courtage:
1,79 Netto Monatsmieten
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
1.350 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
142 m²
Gesamtfläche:
162 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Bodenbelag:
Teppich
Beschreibungen
Lage:
Heisfelde, ein Stadtteil von Leer in Ostfriesland, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbestandort. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Wohngegenden, grünen Erholungsflächen und gut positionierten Gewerbezonen aus. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Leer und die umliegenden Regionen durch ein ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich schneller Anbindungen an die Autobahn, ist Heisfelde ideal sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen gelegen.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in Heisfelde leicht zugänglich. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der ostfriesischen Landschaft machen Heisfelde zu einem begehrten Wohnort.
Für Gewerbetreibende stellt Heisfelde durch seine strategische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur einen attraktiven Standort dar. Moderne Gewerbegebiete mit flexiblen Flächenoptionen unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftsfreundliche Atmosphäre in Leer fördert das geschäftliche Wachstum.
In Heisfelde verbinden sich somit ruhiges Wohnen und dynamisches Wirtschaften zu einer einzigartigen Symbiose. Die Balance aus Arbeit und Freizeit macht den Stadtteil besonders reizvoll für Menschen und Unternehmen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität schätzen. Heisfelde ist damit ein Stadtteil mit Charme, Potenzial und einer hohen Attraktivität für eine vielfältige Gemeinschaft.
Heisfelde, ein Stadtteil von Leer in Ostfriesland, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbestandort. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Wohngegenden, grünen Erholungsflächen und gut positionierten Gewerbezonen aus. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Leer und die umliegenden Regionen durch ein ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich schneller Anbindungen an die Autobahn, ist Heisfelde ideal sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen gelegen.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in Heisfelde leicht zugänglich. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der ostfriesischen Landschaft machen Heisfelde zu einem begehrten Wohnort.
Für Gewerbetreibende stellt Heisfelde durch seine strategische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur einen attraktiven Standort dar. Moderne Gewerbegebiete mit flexiblen Flächenoptionen unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftsfreundliche Atmosphäre in Leer fördert das geschäftliche Wachstum.
In Heisfelde verbinden sich somit ruhiges Wohnen und dynamisches Wirtschaften zu einer einzigartigen Symbiose. Die Balance aus Arbeit und Freizeit macht den Stadtteil besonders reizvoll für Menschen und Unternehmen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität schätzen. Heisfelde ist damit ein Stadtteil mit Charme, Potenzial und einer hohen Attraktivität für eine vielfältige Gemeinschaft.
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 in einer der meistfrequentierten Lagen von Leer präsentieren zu dürfen. Gelegen im Erdgeschoss, bietet diese Immobilie mit ihrer Gesamtfläche von 142 m² den idealen Raum für Ihr Unternehmen oder eine innovative Bürogemeinschaft.
Die Bürofläche teilt sich auf in vier großzügige Büro-/Besprechungszimmer mit Größen zwischen ca. 18 m² und 23 m², die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar sind. Zudem verfügt die Fläche über eine Küche (im Mietpreis enthalten), einen Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, die den täglichen Betriebsablauf komfortabel gestalten. Der großzügige Empfangsbereich heißt Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen und setzt den richtigen Rahmen für einen professionellen ersten Eindruck.
Zur Immobilie gehören außerdem 3 feste Parkplätze sowie 6 weitere freie Parkplätze, die den Besuchern der ansässigen Firmen zur Verfügung stehen. Diese komfortable Parkplat
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 in einer der meistfrequentierten Lagen von Leer präsentieren zu dürfen. Gelegen im Erdgeschoss, bietet diese Immobilie mit ihrer Gesamtfläche von 142 m² den idealen Raum für Ihr Unternehmen oder eine innovative Bürogemeinschaft.
Die Bürofläche teilt sich auf in vier großzügige Büro-/Besprechungszimmer mit Größen zwischen ca. 18 m² und 23 m², die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar sind. Zudem verfügt die Fläche über eine Küche (im Mietpreis enthalten), einen Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, die den täglichen Betriebsablauf komfortabel gestalten. Der großzügige Empfangsbereich heißt Ihre Kunden und Geschäftspartner willkommen und setzt den richtigen Rahmen für einen professionellen ersten Eindruck.
Zur Immobilie gehören außerdem 3 feste Parkplätze sowie 6 weitere freie Parkplätze, die den Besuchern der ansässigen Firmen zur Verfügung stehen. Diese komfortable Parkplat
Sonstiges:
Kaltmiete: 1.350EUR zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 350EUR darin enthalten 200EUR Heizkosten
Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen
Kaltmiete: 1.350EUR zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 350EUR darin enthalten 200EUR Heizkosten
Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Absprache
Objektzustand
Baujahr:
2004
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2025-05-27
Endenergiebedarf Wärme:
89 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
27 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
115,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
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A+
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26789 Leer (Ostfriesland)
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Heisfelde, ein Stadtteil von Leer in Ostfriesland, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbestandort. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Wohngegenden, grünen Erholungsflächen und gut positionierten Gewerbezonen aus. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Leer und die umliegenden Regionen durch ein ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich schneller Anbindungen an die Autobahn, ist Heisfelde ideal sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen gelegen.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in Heisfelde leicht zugänglich. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der ostfriesischen Landschaft machen Heisfelde zu einem begehrten Wohnort.
Für Gewerbetreibende stellt Heisfelde durch seine strategische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur einen attraktiven Standort dar. Moderne Gewerbegebiete mit flexiblen Flächenoptionen unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftsfreundliche Atmosphäre in Leer fördert das geschäftliche Wachstum.
In Heisfelde verbinden sich somit ruhiges Wohnen und dynamisches Wirtschaften zu einer einzigartigen Symbiose. Die Balance aus Arbeit und Freizeit macht den Stadtteil besonders reizvoll für Menschen und Unternehmen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität schätzen. Heisfelde ist damit ein Stadtteil mit Charme, Potenzial und einer hohen Attraktivität für eine vielfältige Gemeinschaft.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in Heisfelde leicht zugänglich. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der ostfriesischen Landschaft machen Heisfelde zu einem begehrten Wohnort.
Für Gewerbetreibende stellt Heisfelde durch seine strategische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur einen attraktiven Standort dar. Moderne Gewerbegebiete mit flexiblen Flächenoptionen unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen verschiedenster Branchen. Die wirtschaftsfreundliche Atmosphäre in Leer fördert das geschäftliche Wachstum.
In Heisfelde verbinden sich somit ruhiges Wohnen und dynamisches Wirtschaften zu einer einzigartigen Symbiose. Die Balance aus Arbeit und Freizeit macht den Stadtteil besonders reizvoll für Menschen und Unternehmen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität schätzen. Heisfelde ist damit ein Stadtteil mit Charme, Potenzial und einer hohen Attraktivität für eine vielfältige Gemeinschaft.
Christian van Hoorn Immobilien
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