WASSERGRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS, POOL UND REMISE. FÜR MEHRGENERATIONENWOHNEN GEEIGNET!

Ausstattung:
DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT

WENN ICH DEN SEE SEH, BRAUCH ICH KEIN MEER MEHR...

Gehen wir den Garten weiter nach hinten, führt ein verwunschener Weg zu einer langen Steintreppe hinter der, etwas versteckt, sich der eigene Zugang zum See befindet. Hier können Sie die traumhafte Natur und den Blick über den malerischen Bauersee genießen oder vom eigenen Steg aus ins klare Wasser springen.

Mit wenig Aufwand schaffen Sie sich hier einen traumhaften Ort inmitten einer grünen Idylle, direkt am Wasser. Entschleunigt und relaxt, mit einem Cocktail in der Hand die Ruhe und den Weitblick genießen, ist nur ein Vorteil von diesem Wassergrundstück.

Sonnenuntergänge sind entspannend, machen glücklich und erfüllen uns mit einem Gefühl von Harmonie. So ein romantisches Naturschauspiel genießen Sie hier von Ihrem exklusiven Logenplatz. Mit einem leckeren Cocktail in der Hand kann man es sich im Liegestuhl gemütlich machen und beobachten, wie die Sonne am Horizont untergeht. Der eigene Steg lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu einer kleinen Stand-Up-Paddling-Tour ein.

Auch im Winter, wenn in der Natur die Ruhe eingekehrt ist und der See zugefroren, lernt man diesen von einer ganz anderen bezaubernden Seite kennen. Das leise Rascheln von gefrorenem Schilf, der Nebel früh morgens, der über dem See liegt, lassen nun eine ganz besondere Stimmung entstehen. Je nach Lichteinfall strahlt und schillert das Wasser in seinen allerschönsten Farben und das braune Schilf drumherum gibt einen schönen Rahmen.

Dreizeiler:
GUT ZU WISSEN...

In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden einige Grundstücke geteilt und im unteren Grundstücksbereich (näher am Wasser) bebaut.

Für eine ausführliche Beschreibung fordern Sie gern unser Exposé an.

Lage:
Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit ungefähr 8424 Einwohnern. Einen Katzensprung von Berlin entfernt ist sie geprägt von Wald, Wiesen, malerischen Seen und vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen.

Am Berliner Stadtrand zu leben hat viele Vorteile. Die Kombination aus dörflicher Idylle, mit direkter Anbindung an das Berliner Zentrum und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne machen Woltersdorf zu einer attraktiven Wohngegend. Ein geschichtsträchtiger Ort, der sich besonders in den letzten 10 – 12 Jahren stark verändert hat. Zwei neue Wohngebiete und viele neue Eigenheime sind seitdem entstanden. Der alte Ortskern wurde liebevoll saniert und zahlreiche Straßen erneuert.

Viele junge Familien ziehen hierher und schätzen die Kindertagesstätten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Aber auch die schöne Landschaft ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung. Der an Woltersdorf grenzende Kalksee, bietet die schönsten Plätze zum Baden, Erholen, zum Wandern und Radeln. Der Kalksee mit seinen idyllischen Badebuchten bekam wegen seiner ausgezeichneten Wasserqualität 2002 die blaue EU Flagge. Der knapp zwei Kilometer lange See mit einer Tiefe von bis zu zehn Metern ist besonders beliebt bei Tauchsportlern, denen in der glasklaren Unterwasserwelt Karpfen, Welse, Zander oder auch schon mal Hechte begegnen.

Den Kalksee entlang Richtung Flakensee kommt man zur Schleuse Woltersdorf welche die Rüdersdorfer Gewässer mit der Spree und dem Rest der Welt verbindet. In den Sommermonaten ist sie ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und wird zudem von Hunderten Wassersportlern genutzt. In zahlreichen Restaurants und Cafés kann man das bunte Treiben an der Schleuse beobachten.

Von der Schleuse, entlang der Liebesquelle können Abenteurer die Kranichberge bis zum Woltersdorfer Aussichtsturm besteigen. Ein Wahrzeichen Woltersdorfs ist dieser 1886 erbaute historische Turm auf dem Kranichsberg. Nach 90 Stufen erreicht man die oberste Etage des hölzernen Turms, die einen atemberaubenden Rundumblick auf die wald- und wasserreiche Umgebung bis nach Berlin bietet. Die Dauerausstellung im Turm „Als Woltersdorf noch Hollywood war“ lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Hier bekommt man einen eindrucksvollen Einblick über die Woltersdorfer Filmgeschichte zur Stummfilmzeit, die Stars jener Zeit, die vor den Kameras standen und die Filme die Welterfolge feierten wie z. B. „das indische Grabmal“.

Von dichtem Wald bis hin zu goldenem Sandstrand hat Woltersdorf alles zu bieten. Ob ein Sprung ins kühle Nass, Exkursionen mit dem Boot, eine Wanderung oder Radtour um die Seen, hier findet jeder seine Lieblings- Freizeitbeschäftigung.

Einen wesentlichen Beitrag zur guten Lebensqualität leistet auch das rege Vereins- und Kulturleben. Vereine mit zahlreichen Sport-, Musik- und Kulturangeboten befinden sich in Woltersdorf. Sport- und Freizeitanlagen für alle bietet die Gemeinde Woltersdorf im Eigenbetrieb u. a. auf dem Gelände in der Hochlandstraße 11 A an. Hier befindet sich ein Stadion, eine 2-Felder- Sporthalle und eine Minigolfanlage. Für das leibliche Wohl der Sportler und Besucher gibt es ein Bistro, in dem man einen leckeren Kaffee oder ein kühles Bier auf der Sommerterrasse genießen kann, während die kleinen Gäste nach einem Eis auf dem Spielplatz toben.

Um Familie und Beruf besser zu vereinbaren, bietet Woltersdorf mit derzeit 7 Kindertagesstätten, einer Kindertagespflege und drei Schulträgern von der Grundschule bis zum Abitur eine umfangreiche Kinderbetreuung und Schulbildung an und macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort für junge Familien.

Eine gute Infrastruktur, viel Grün und verkehrlich gut erschlossen, das sind Dinge, die für Jung und Alt nicht unwichtig sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen wie
z. B. ein gut sortierter LIDL - Markt, ein EDEKA-Markt, Getränke
Hoffmann, eine Bäckerei, ein Schreibwarengeschäft, Friseure und viele Möglichkeiten den kleinen und großen Hunger zu stillen. Alles für Ihre Gesundheit unter einem Dach finden Sie in der ca. 3,5 km entfernten Poliklinik in Rüdersdorf. Die Zusammenarbeit von Spezialisten unterschiedlicher Fachrichtungen wie Allgemeinmedizin, Radiologie oder Chirurgie machen hier lange Wege überflüssig.

Unweit der Immobilie befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Fasanenstraße, die Sie bequem zum S-Bahnhof Rahnsdorf oder zur Woltersdorfer Schleuse fährt. Über die ca. 12 Minuten entfernte B1 erreicht man bequem mit dem Auto die Berliner Innenstadt und über die ca. 4 km entfernte A10 nahezu jeden Winkel Berlins.

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und 1987 umfassend modernisiert wurde. Sie befindet sich am Bauersee im beliebten Woltersdorf, inmitten einer mit Einfamilienhäusern und hübschen Vorgärten geprägten, ruhigen Anliegerstraße.

1992 wurde auf dem Grundstück eine weitere Immobilie mit einer großen Garage errichtet. Die Immobilien wurden seither stets instand gehalten und machen einen sehr gepflegten Eindruck. Der große Garten mit liebevoll angelegter Bepflanzung, ein Pool und ein gemütliches Gartenhaus laden zum Verweilen ein.

DIE REMISE

Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage, für Ihre Gäste oder als Ferienimmobilie, stehen Ihnen hier ca. 75 m² zur Verfügung. Die Wohneinheit teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier genießt man einen herrlichen Blick in den Garten.

AB IN DEN GARTEN

In diesem prächtigen Garten findet man überall ein lauschiges Fleckchen. Ob allein oder mit der ganzen Familie die Natur genießen, grillen mit Freunden oder lange Sommerabende ausklingen lassen - hier möchte man gern bei einem guten Glas Wein die Seele baumeln und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Auch ein Paradies für Kinder! Hier kann man den Kleinen mit einem Baumhaus, Klettermöglichkeiten, Schaukeln oder Rutschen ein wahres Spieleparadies zaubern. Der bereits vorhandene Pool sorgt an heißen Tagen für angenehme Abkühlung und lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen. Auf gärtnerische Hobbys muss auch nicht verzichtet werden - reichlich Platz für weitere Bepflanzungen lässt den Garten zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort werden.