Rathausstraße 19
74613 Öhringen

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Kaltmiete: 1.160 EUR Warmmiete: 1.500 EUR
Wohnfläche:ca. 96 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:2020
Maisonette in Rathausstraße 19
74613 Öhringen

Neubau: 3,5-Zi.-Maisonette-Whg.+EBK u. Dachterrasse mitten in ÖHR

Objektbeschreibung

Unsere moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist im 3. Stock eines Neubaus. Auf der unteren Etage befindet sich der offen gestaltete Küche-Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss.
Im oberen Stockwerk ist ein großes Zimmer, ein wunderschönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche und eine Dachterrasse mit Südwestausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz in einem Doppelparker (60 € pro Monat).

Ausstattung

Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, bodentiefe Duschen, Dachterrasse
Die Küche verfügt über eine moderne Kochhalbinsel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet:
- AEG Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe u.a. mit pyrolytischer Selbstreinigung und Timerfunktion
- SMEG Geschirrspüler A+++ mit Besteckschublade
- BORA Induktionskochfeld mit integriertem extraleisen Dunstabzug
- FRANKE Spüle und Armatur
Für die Küche fällt zusätzlich zur Kaltmiete ein Mietpreis von 80 € im Monat an.
In allen Wohnräumen ist Eichenparkett. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumregelung und die Rollos sind elektrisch betrieben. Ein steuerbares Belüftungssystem sorgt für Frischluft und ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges

Wir sind eine kleine Familie und haben unser Herzblut in diese wunderschöne Wohnung und ihre Planung gesteckt. Wir wünschen uns Mieter, die das beherzigen und schätzen und sorgsam mit unserem Eigentum umgehen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.160 EUR
Nebenkosten:
340 EUR
Kaution:
3.480 EUR
Stellplatz Duplex (Miete):
60 EUR
Warmmiete:
1.500 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
8 m²
Wohnfl.:
96 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Parkett
Energietyp:
Neubaustandard, Minergiebauweise
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Unmöbliert
Rolladen:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Duplex
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, bodentiefe Duschen, Dachterrasse
Die Küche verfügt über eine moderne Kochhalbinsel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet:
- AEG Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe u.a. mit pyrolytischer Selbstreinigung und Timerfunktion
- SMEG Geschirrspüler A+++ mit Besteckschublade
- BORA Induktionskochfeld mit integriertem extraleisen Dunstabzug
- FRANKE Spüle und Armatur
Für die Küche fällt zusätzlich zur Kaltmiete ein Mietpreis von 80 € im Monat an.
In allen Wohnräumen ist Eichenparkett. Die Fußbodenheizung hat eine Einzelraumregelung und die Rollos sind elektrisch betrieben. Ein steuerbares Belüftungssystem sorgt für Frischluft und ein angenehmes Raumklima.
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten in der Öhringer Innenstadt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Man muss sich nur entscheiden, zu welchem Bäcker, Metzger und Gemüseladen man geht:)
Hauptbahnhof, Marktplatz und Hofgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze und viele andere öffentliche Einrichtungen. An Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen mangelt es auch nicht. Dies sind nur einige von vielen Vorteilen.
Objektbeschreibung:
Unsere moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist im 3. Stock eines Neubaus. Auf der unteren Etage befindet sich der offen gestaltete Küche-Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss.
Im oberen Stockwerk ist ein großes Zimmer, ein wunderschönes Tageslicht-Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche und eine Dachterrasse mit Südwestausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz in einem Doppelparker (60 € pro Monat).
Sonstiges:
Wir sind eine kleine Familie und haben unser Herzblut in diese wunderschöne Wohnung und ihre Planung gesteckt. Wir wünschen uns Mieter, die das beherzigen und schätzen und sorgsam mit unserem Eigentum umgehen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.10.2024
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Nichtraucher:
Ja
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Wohnungsnr:
5
Information
Lage im Objekt:
Links, Vorn
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Ausblick:
Fernblick
Entfernung Autobahn:
2,50 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,20 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,40 Km
Entfernung Gaststätten:
0,20 Km
Entfernung Gesamtschule:
0,50 Km
Entfernung Grundschule:
0,30 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Baujahr:
2020
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
20.03.2021
End-Energiebedarf:
38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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125
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>250


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Rathausstraße 19
74613 Öhringen

Die Wohnung befindet sich mitten in der Öhringer Innenstadt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Man muss sich nur entscheiden, zu welchem Bäcker, Metzger und Gemüseladen man geht:)
Hauptbahnhof, Marktplatz und Hofgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze und viele andere öffentliche Einrichtungen. An Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen mangelt es auch nicht. Dies sind nur einige von vielen Vorteilen.

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