Hochstrasse 25
63755 Alzenau
| Kaltmiete: | 2.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 295 m² |
| Grundstück: | ca. 800 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1978 |
| Einfamilienhaus in Hochstrasse 25 63755 Alzenau | |
Familienparadies in Toplage
Familienparadies in Toplage: Viel Platz nicht nur in Ihrem schönen Garten !
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies!
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert. Im Jahr 2024 wurden zudem die Kelleraußen- und -innenbereiche abgedichtet und von außen gedämmt. Außerdem wurde die Küche renoviert und zu einem modernen, offenen Raum umgestaltet.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Zuhause reichlich Platz für die ganze Familie. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Hier können Sie an einem idyllischen Grillplatz entspannen und sich im eigenen kleinen Gewächshaus gärtnerisch betätigen. Das Haus bietet außerdem einen praktischen Fahrradunterstand sowie einen geräumigen Abstellraum für Gartengeräte, um stets Ordnung zu halten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Kellerbereich besteht neben dem Öltankraum und dem Heizungskeller aus 3 weiteren Hobbyräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist bequem sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss über einen durchgehenden Wäscheschacht für die Wäsche erreichbar.
Die Nebenkosten decken lediglich Versicherungen und Steuern ab, alle weiteren Kosten werden direkt vom Mieter getragen.
offenes Wohnen als Wohndesignkonzept
Inklusive moderner Einbauküche
Schöner Garten
Eigenes Gewächshaus
Gemütlicher Grillplatz
Garage und zusätzlicher Stellplatz
großzügiger Kellerbereich
durchgehender Wäscheschacht
Fußbodenheizung im Master-Bad
Balkon
offenes Wohnen als Wohndesignkonzept
Inklusive moderner Einbauküche
Schöner Garten
Eigenes Gewächshaus
Gemütlicher Grillplatz
Garage und zusätzlicher Stellplatz
großzügiger Kellerbereich
durchgehender Wäscheschacht
Fußbodenheizung im Master-Bad
Balkon
Familienparadies in Toplage: Viel Platz nicht nur in Ihrem schönen Garten !
Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein
Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte
Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km.
Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zu allen wesentlichen Schulen: Grund-, Mittel- und
Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Auch KiTas, Kindergärten, Ärzte,
Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund)
und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer
Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese
attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies!
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert. Im Jahr 2024 wurden zudem die Kelleraußen- und -innenbereiche abgedichtet und von außen gedämmt. Außerdem wurde die Küche renoviert und zu einem modernen, offenen Raum umgestaltet.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Zuhause reichlich Platz für die ganze Familie. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Hier können Sie an einem idyllischen Grillplatz entspannen und sich im eigenen kleinen Gewächshaus gärtnerisch betätigen. Das Haus bietet außerdem einen praktischen Fahrradunterstand sowie einen geräumigen Abstellraum für Gartengeräte, um stets Ordnung zu halten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Kellerbereich besteht neben dem Öltankraum und dem Heizungskeller aus 3 weiteren Hobbyräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist bequem sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss über einen durchgehenden Wäscheschacht für die Wäsche erreichbar.
Die Nebenkosten decken lediglich Versicherungen und Steuern ab, alle weiteren Kosten werden direkt vom Mieter getragen.
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Hochstrasse 25
63755 Alzenau
Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte
Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km.
Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zu allen wesentlichen Schulen: Grund-, Mittel- und
Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Auch KiTas, Kindergärten, Ärzte,
Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund)
und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer
Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese
attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
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