Wohnen am Rathauspark

Schöne 2 Raum-EG-Wohnung 65,45m² ab 01.03.2024 zu verkaufen..........Wohnung 16***** provisionsfrei

Die Lage:

Kurze Wege mitten im städtischen Geschehen in bester Lage direkt am Rathauspark!

Ausstattung:

Fenster: Hochwertige, großflächige Kunststoff-Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung sorgen für helle und freundliche Räume. In jedem Raum gibt es mindestens einen Drehkippflügel (Ausnahme Kellergeschoss). Zur Terrasse gibt es ein feststehendes Fensterelement mit Drehkipptür- bzw. Stulptür. In den Wohngeschossen haben die Fenster rundum elektrische Rollläden, außer im Wohn- und Küchenbereich. Hier sorgen Außenraffstores aus Aluminium für Beschattung und interessante Belichtungseindrücke.

Türen: Die hochwertige Hauseingangstür ist mit Verbundglas ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren sind schallgedämmt mit Spion und Sicherheitsbeschlägen ausgeführt. Die weißen Innentüren und Zargen sind mit Buntbartschlössern bzw. Drückergarnituren mit Rosette eingebaut.

Malerarbeiten: In der Wohnung sind alle Wandflächen mit Raufaser einschließlich hellen Anstrichs versehen. Die Decken­flächen in Bädern und WCs haben einen weißen Dispersionsanstrich, sonstige Deckenflächen einen hellen Anstrich. Die Treppenhauswände sind mit einem pflegeleichten Anstrich bzw. mit strukturierter Putzoberfläche versehen.

Wand-/ Bodenbeläge: Im Bad rundum Keramikfliesen raumhoch gefliest. Die Küchenböden sind auch gefliest, zusätzlich ist ein Fliesenspiegel von ca. 3 m2 an der Installationswand fertig verlegt. Wohn/Essraum und Diele Bodenfliesen, im Schlafraum ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Sanitärinstallation: Jede Wohnung hat zur Erfassung einen Kalt- und Warmwasserverbrauchzähler. Selbstverständlich ist das Bad mit Sanitärobjekten in der Farbe weiß fertig eingerichtet. Mit bodengleicher Dusche, Waschtisch bzw. Handwaschbecken, silberfarbig verchromten Einhebelmischern und Hänge-WC, alle von renommierten Markenherstellern, bleiben kaum Wünsche offen.

Heizung: Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Steuerungen erfolgen witterungsabhängig. Die einzelnen Wohnräume haben Heizkörper, die sich individuell über Einzel-Thermostate regeln lassen. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Elektro: Alle Räume sind ausreichend mit Deckenbrennstellen und Steckdosen ausgestattet. Antennenanschlüsse sind in den Wohn- und Schlafräumen für störungsfreien und komfortablen Rundfunk- und Fernsehempfang über Kabel oder Satellitenanlage vorbereitet. Ein Telefonanschluß über das Netz der Deutschen Telekom sowie eine Notrufanlage sind vorbereitet. Rauchmelder in den Wohnungen sowie eine Haustür mit kombinierter Klingel-/ Sprechanlage und vorbereiteter Videokamera sorgen für mehr Sicherheit und Komfort.

Außenanlagen: Die Gestaltung der Tiefgarage sowie Garten- und Freiflächen erfolgte nach einem landschaftsplanerischen Konzept des Architekten.

Tiefgarage: Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.






Tolles Bad mit Barrierefreier Dusche Offene- Küche

Barrierefreies Wohnen am Rathauspark, in unserer schönen Stadt Gladbeck.....



*** Verkaufspreis: 196350,00.€ +TG- Stellplatz 17.500,00.€ + Erstattung Rücklage, provisionsfrei ***