Doppelhaushälfte mit Garage und großem Wintergarten

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 113 m² verteilt auf 2 Etagen an. Das Haus besitzt einen voll ausgebauten und gedämmten Dachboden. Die Grundstückgröße beträgt 395 m². Das Haus befindet sich in Brechtorf und wurde 2003 errichtet.

Die Grundstückgröße beträgt 395 m². Das Haus befindet sich in Brechtorf und wurde 2003 errichtet. Im Windfang finden Sie rechts das Gäste-WC. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die Küche, rechts vom Flur bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Es ist eine Gassteckdose vorhanden, womit sie die Profis an einem Gasherd kochen können. Es schließt sich der große Wohn- und Essbereich an. In der kalten Jahreszeit können Sie es sich am Kamin gemütlich machen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht rein. 3 bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten und bieten Zugang zum Kaltwintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Links vom Windfang befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Alle Räume des im Haus sind gefliest und werden durch die Fußbodenheizung erwärmt. Alle Fenster besitzen elektrische Jalousien. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich rechts ein großes Bad, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Badewanne verfügt. Das großzügige Badezimmer bietet hohen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Vom Flur aus kommen Sie gut in das Arbeitszimmer und in die zwei geräumigen Schlafzimmer. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung. Der Dachboden bietet viel Stauraum für Kisten, Kleidung etc., er ist ganz abgedichtet und voll ausgebaut. Ein Dachfenster spendet Tageslicht. Glasfaser ist im Haus vorhanden. Gegenüber vom Haus befindet sich die große Garage mit 32 m², welche sehr viel Stauraum bietet und für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz. Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet und wurde sehr gut gepflegt. Der Garten verfügt über ein elektrisches Bewässerungssystem, welches effektiv den Garten pflegt. Der Wintergarten bietet viel Platz und ist eine tolle Möglichkeit, auch bei Regen, an der frischen Luft zu sitzen. Diese exklusive Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage.

Allgemein:
Wohnfläche: ca. 113m² Grundstücksfläche: 395 m²
Zimmer: 4
Bauweise: Massivbau
Baujahr: 2003
Regenwasserspeicher unterirdisch: 3800 Liter
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Gäste-WC
Küche mit Gasherd
Hauswirtschaftsraum mit Heizung
Zugang zum Wintergarten
Blick auf pflegeleichten Garten
Große Fensterfronten
Kamin
Obergeschoss:
2 geräumige Schlafzimmer
1 großes Arbeitszimmer
Badewanne, Dusche, Waschbecken
Garage:
Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
Platz für ein Fahrzeug
Ein Stellplatz vor der Garage
Energie:
Effiziente Gasheizung
Fußbodenheizung
Kaum Energieverlust und Wärmeentweichung durch gute Dämmung
**Energie**
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 8222 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2003