31157 Sarstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 625.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² |
| Grundstück: | ca. 600 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1997 |
| Einfamilienhaus in 31157 Sarstedt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise gut isoliert, energiesparend, barrierearm
Meine Frau und ich haben dieses Haus 1996 für unsere Familie mit zwei heranwachsenden Kindern entworfen und 1997 bezogen. Es kam uns darauf an, in einem möglichst gut isolierten, energiespa-renden und barrierearmen Haus zu leben. Wir entschieden uns für ein Haus in Holzständerbauweise, verkleidet mit unbehandelter sibirischer Lärche.
Das Haus mit 170 m² Wohnfläche hat sieben Zimmer und bietet viel Platz für die kleine oder große Familie. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer vollausgestatteten, modernen Einbauküche bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Der sich daran anschließende Wintergarten dient im Winter als Sonnenfang und im Sommer als Schutz vor großer Hitze. Neben der Wohnküche, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung im EG.
Im Obergeschoss sind zwei größere Zimmer für die Kinder, ein kleineres Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer. Das Bad im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss hat Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken. Auch die Heizung, sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich im unteren Bad.
Für die Behaglichkeit haben wir unten eine Fußbodenheizung verlegen lassen. Im Obergeschoss sind Heizkörper installiert. Der dänische Kaminofen gibt dem Haus nicht nur Gemütlichkeit, er kann auch als Notheizung dienen. Im Februar 2021 wurde die Heizung getauscht. Während der zweiwöchigen Bauphase konnte das Haus mit diesem Ofen gut warmgehalten werden.
Als Heizung dient eine Brennwerttherme. Zur Warmwasserbereitung haben wir Solarkollektoren mit einem 400 Liter-Boiler installiert. Damit auch bei wenig Sonneneinstrahlung ausreichend warmes Wasser vorhanden ist, können die oberen 100 Liter des Boilers zusätzlich durch die Heizung erwärmt werden. In den Sommermonaten sind die Solarkollektoren ausreichend und die Heizung kann abgeschaltet werden.
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,04 kW Peak, mit einem Batteriespeicher von 10 kWh und Wall Box wurde im März 2020 installiert. Unsere Energiekosten betrugen seitdem ca. 1.500 € p.a. für Gas und Strom inkl. Laden des E-Autos.
Für die Behaglichkeit haben wir unten eine Fußbodenheizung verlegen lassen. Im Obergeschoss sind Heizkörper installiert. Der dänische Kaminofen gibt dem Haus nicht nur Gemütlichkeit, er kann auch als Notheizung dienen. Im Februar 2021 wurde die Heizung getauscht. Während der zweiwöchigen Bauphase konnte das Haus mit diesem Ofen gut warmgehalten werden.
Als Heizung dient eine Brennwerttherme. Zur Warmwasserbereitung haben wir Solarkollektoren mit einem 400 Liter-Boiler installiert. Damit auch bei wenig Sonneneinstrahlung ausreichend warmes Wasser vorhanden ist, können die oberen 100 Liter des Boilers zusätzlich durch die Heizung erwärmt werden. In den Sommermonaten sind die Solarkollektoren ausreichend und die Heizung kann abgeschaltet werden.
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,04 kW Peak, mit einem Batteriespeicher von 10 kWh und Wall Box wurde im März 2020 installiert. Unsere Energiekosten betrugen seitdem ca. 1.500 € p.a. für Gas und Strom inkl. Laden des E-Autos.
Meine Frau und ich haben dieses Haus 1996 für unsere Familie mit zwei heranwachsenden Kindern entworfen und 1997 bezogen. Es kam uns darauf an, in einem möglichst gut isolierten, energiespa-renden und barrierearmen Haus zu leben. Wir entschieden uns für ein Haus in Holzständerbauweise, verkleidet mit unbehandelter sibirischer Lärche.
Das Haus mit 170 m² Wohnfläche hat sieben Zimmer und bietet viel Platz für die kleine oder große Familie. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer vollausgestatteten, modernen Einbauküche bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Der sich daran anschließende Wintergarten dient im Winter als Sonnenfang und im Sommer als Schutz vor großer Hitze. Neben der Wohnküche, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung im EG.
Im Obergeschoss sind zwei größere Zimmer für die Kinder, ein kleineres Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer. Das Bad im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss hat Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken. Auch die Heizung, sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich im unteren Bad.
Fußläufig ist man schnell in der Natur, egal ob für Spaziergänge an der Innersten oder zu Fuß zum Badesee. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, die Wohngegend angenehm und gepflegt.
Sarstedt ist an Hannover und Hildesheim verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Auch vor Ort gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten und Supermärkten.
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31157 Sarstedt
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